Nå inte just nå speciellt

Julafton förbi, två av tre familjer firade med, en kvar. Det verkar vara poppis att gifta sig flera gånger i rad numera bland kändisar, millenieskiftet flög folk över datumlinjen för att få fira nyåret flera gånger. Vi är väl lite jet-set sådär vi då, som åker runt och firar flera jular :). Nästa jul tror jag, i egenskap av husägare med större utrymme, att vi kommer försöka få alla att komma till oss istället för att vi åker runt. Blir nog trevligt.

Innan jul hann vi iaf få in bygglovsansökan + servisanmälan till kommunen, samt skrev under och skickade in entrepenadavtalet mot Ä-Hus. Nu är det bara vänta på att bygglovet beviljas så öppnar vi kreditivet och köper tomten.

Måste kolla upp det här med kvalitetsansvarig också .. det stod redan nåt namn ifyllt på det preparerade entrepenadavtalet vi fick hemskickat .. om det är en av Älvsbyhus anställd gubbe känns det som att vi kanske borde ha försökt byta ut honom eller iaf kolla upp honom mot nån branchorganisation .. eller så. Ska luska lite, kanske är det för sent redan iom att vi redan skickat iväg alla papper.. det lär visa sig.

OJ vilket uppehåll..

Tjo,

Husfunderationerna kom som av sig där mitt i bygglovsansökansprocessen då min arbetsgivare kom fram till att ryssar var billigare än mig och ville prova på det där med outsourcing, eller off-shoring som det så fint heter när man har sitt egna företagsnamn på bygget dit man outsourcar :). Fegade ur på bygget, fixade uppskov från Älvsbyhus och kommunen ett par månader för att hinna känna mig för på arbetsmarknaden efter nytt jobb och därefter bestämma om vi ville gå vidare. Banken var lite tveksamma men meddelade att dom skulle stå fast vid sitt lånelöfte om vi bestämde oss för att gå vidare, trots att förutsättningarna förändrats något. Tack för det, alla tre parter! Skönt att ha fått det andrummet och nu är det nytt jobb på gång så .. husbyggeriet rullar vidare!!

Vi har i dagarna meddelat Älvsbyhus och kommunen att vi kör på, bett Ä-hus fixa ny bygglovsansökan då den förra hade fel garage inritat (ett klenare .. hu). Vi har skrivit på entrepenadavtalet och skickat in det. Den uppdaterade bygglovsansökan med fet-garaget kom idag men baserades på nybyggnadskartan som gällde innan dom kom på det där med ledningsrätten som skulle till. PH på Ä-hus hävdade att ledningsrätten som den är placerad inte påverkar något och att det inte gjorde något, så jag tänkte att jag åker väl förbi kommunen imorgon med bygglovsansökan samt postar servisanmälan.

/Daniel

Kommunalt krångel

Kommunen/lantmäteriet går från klarhet till klarhet.. efter att Älvsbyhus gjort i ordning bygglovsansökan och vi hunnit ha den i säkert två dar så ringer det från kommunen, nybyggnadskartan vi fått är tydligen inkomplett, det ska gå en VA-ledning över vår tomts sydligaste ände. En ny nybyggnadskarta skulle skickas ut. Detta har några potentiella nackdelar:

• Bygglovsansökan kan behöva göras om, baserat på den nya nybyggnadskartan = extra kostnader
• På tomtens sydligaste ände ligger en rad av träd vi tänkt spara då dom skulle bli perfekt insynsskydd, dom är givetvis i farozonen för en ledning som ska grävas ner precis där
  

Vi fick telefonnummer till någon lantmäteritant och fick veta att det vara bara att ringa om det var nåt. Åkte till tomten någon timme senare för att kolla ungefär var träden vi tänkt spara stod, relativt tomtgränsen - då hade dom redan grävt för ledningen i fråga och plockat ner en eller två av "våra" björkar. Suck ..

Ska jämföra kartorna i helgen och sen ringa Ähus (samt faxa nya kartan) och höra om ansökan behövs göras om. Annars skickar vi in bygglovsansökan på måndag eller tisdag. Sen borde det ta två-tre veckor eller nåt sånt att få den beviljad, varefter det blir "på riktigt" och vi får börja nyttja kreditivet - måste ju köpa tomten då.

Därefter ytavtäckning osv, hoppas vi hinner det i höst.

bygglovsansökan här

Wee, tidigare i veckan damp det ner en färdig bygglovsansökan från Ä-hus, redo att bara skrivas under och skickas vidare. En rejäl lunta, vi är mycket glada att vi inte behövde göra den själva.. Dock vill vi kika igenom den innan vi hivar in den till kommunen, det har vi inte hunnit med än då det har varit fullt med annat hela veckan. Just nu är det för första gången på länge alltså OSS det hänger på att komma vidare. Senast måndag måste vi få iväg ansökan iaf, tänker vi. Sen blir det väl den vanliga kommunala mogningsprocessen för ansökan som måste genomlidas (jag tror inte dom tar i papper som inte legat i Den Stora Mognadshögen i minst en månad).

Sparandet inför husköpet går bra. Sparar för fullt på eBay .. Längtan efter garage blir större och större..

--Daniel

Husplacering take 2

Hmpfh, det var visst hårdare bestämmelser för avstånd mot gatan än mot exvis grannen i norr, så vi har nu justerat tänkt placering 2m västerut, helt enkelt knuffat in alltihopa 2m till in på gården. Krymper den användbara gräsmattan bakom huset, men vad göra ..

Husplacering take 1

Hej,

Ikväll har vi slitit lite med att försöka klura ut mer exakt hur byggnaderna ska placeras på tomten. Fick ihop en skiss som ska iväg till P@Ä imorrn, får se vad han säger. Så här ser tankegångarna ut nu:



Klicka för större bild.

kartan färdig!

Yeeey, kartan är klar. Åtminstone hade den dykt upp hos P@Ä .. hoppas den ligger och väntar hemma på mig också. Har haft nån månad av bilsökarångest nyss (köpt bil förra veckan så nu är den över) , därför har hus-hysterin hunnit lägga sig lite. Vi har faktiskt inte spikat husplacering mer noggrant än på några meter när, än. Måste ta tag i det omgående, ska försöka få iväg skiss till P i veckan så att han kan skicka in för uppritning så att vi sen kan söka bygglov.

Slapparslen

ROGGNNNTUDJUU! Ringde just och kollade varför nybyggnadskartan tog sån bövelens tid att få fram, som jag beställde den sista maj.. Dom hade inte ens börjat än. "Öhh .. kan göra'n på måndag". Fördomar som bekräftas .. argh.

/Daniel

Spartips!

Allt husrelaterat vi köper nu slipper vi köpa efter vi flyttat in. Alltså är inköp nu = besparing sen. Köpa = spara. Ju mer husprylar vi shoppar nu desto bättre är vi på spara. Årets Nobel-pris i ekonomi bör gå till Helena för den analysen, annars är världen bra konstig.

/Daniel, som håller järnkoll på ebay och blocket...

Släpkärra beställd!

Första husrelaterade verktygsinköpet bestämt och beställt; en släpkärra 4P Champ 5310 330x140cm 1000kg totalvikt 740kg lastvikt! Önskemålen inför köp var

• bromsad (dumsnålt att inte ha det, det är värt ev broms-bängel för säkerheten och tillåtna hastigheten)
• minst 274x124cm stor för att kunna ta de största byggskivorna och ännu hellre 330+cm lång så det dessutom går att köra upp en skoter (bredd på 124 räcker)
  
• fällbara lämmar fram+bak för att kunna köra virke och långa grejer (även detta ett argument för så lång kärra som möjligt)
• uppgraderingsbar med kapell/kåpa/galler
• 750kg totalvikt (ok, blev 1000 nu vilket ställer lite högre krav på bilen som ska dra.. men det duger fortfarande med B-körkort och så bara inte bilen är för pluttig)
• pris så lågt som möjligt
• gärna svetsad styv grundkonstruktion
• galv = rostskydd
• öglor och krokar här och var
  

Sen fanns förstås lite bonus-tankar också typ att aluminiumsläp är lättare att dra än stålditon samt att en kåpa med direkt från början vore förstås bra, men lite realistisk måste man ju ändå vara.. Alternativen efter snabb research var iaf Bålsta-släpet, Fogelsta (S1533), 4P Champ och 4P Twin, alla nya, eller beggat Lööve. Begmarknaden är inte stor här uppe och svärfar som vi ska samäga släpet med blev köpsugen efter ett mässpris på Åsele marknad så nytt får det bli. Svärfar blev rent så köpsugen att jag inte är säker på att vi får vara med och betala.. sweet :-). Den enda önskepunkten ovan jag inte är säker på att den uppfylldes var svetsad konstruktion. För riktiga höjdarpriser på 4P släp kan jag iaf varmt rekommendera Sverker på 070-2383779! Jag är hyfsat säker på att priset vi fick, utan att ens försöka pruta, är det lägsta i landet för en 5310.

/Daniel

Husplaceringsfunderationer

Helu.. har suttit och ritat lite ikväll i det förnämliga Sketchup (numera gratis i Google's regi!).. som nedan tror vi att vi vill ha det just nu. Nästan säkra, det är fråga om enstaka metrar åt olika håll nu. Känns mer riktigt när man ritat lite :).

/Daniel

Huset beställt!! Samt: nytt studiebesök.

I tisdags var P från Ä-Hus hem till oss och blev bombarderad med frågor i tre timmar. Sen skrev vi på en beställning av ett hus :):). Leverans v39 2007 (ynk gnöl sååå länge kvar...) vilket innebär inflyttning absolut senast v46 2007. Troligtvis v44.

P hjälpte oss med kunskap och råd om mycket olika saker, såsom el/tele/nätverksdragning, kaminplacering/val/golvförstärkning, värmesystem, kulvert till garage, grundkonstruktionen dom använder sig av och hur den påverkar våra möjligheter att jobba med tomten i förväg, lastbil/kranplacering vid leverans, ny kalkyl efter nya tillval och justeringar (inte fått den än men det drar nog iväg 2-300kkr extra motför originalkalkylen.. iik!), ev. kommer Ä-Hus börja erbjuda ett 9m långt garage framöver som vi isf kommer vilja ha!, carport-tänk, placering av hus+garage+carport, väggkonstruktion (bärande väggar+dassväggar är CC-30 på reglarna, måste åka tillbaks till Höner och banka lite, det var tvättstugeväggen med CC60 jag ogillade..), processen med vem som gör vilka ritningar och skickar var och när etc, prisdiff markarbeten/driftskostnad lodur vs sleipner, kvarvarande jobb på fristående garage innan det är färdigt, möjligheter att parallelljobba med Ä-Hus-snickarna osv. Mycket prat blev det, nu vet vi mer :).

Idag har jag dessutom varit på ett till studiebesök, en vän har gjort en fet renovering av ett gigantiskt gammalt hus, bortsett från radhus och dylika lösningar hamnar väl den renoveringen ungefär i andra änden av skalan när det gäller vilken typ av hus man köper sig motför vårt :) (billigt inköp+renovera massor vs dyrt inköp+göra inget). Tokfint hade det blivit iaf, klart kul att få en inblick även i den varianten av husköp. Den har sina poänger. Inget fegande heller med fläckvis renovering, utan verkligen en total make-over av samtliga ytskikt inåt och utåt, trappor som åkt omkring, custom-kök... puh.

Bara ett viktigt studiebesök kvar, mittemellanvarianten med nytt hus men ändå göra massor själv, ett Villa Varm tror jag det är. Mer om det när det nu blir. Tomt och garage borde man iofs också åka omkring och undersöka varianter på...

/Daniel

Studiebesök

Ikväll har vi hälsat på bekantas bekanta som byggt ett Höner variant 2 (samma storlek som det Lodur vi vill ha), jättefint par som snällt svarade på en skur av frågor under 2h medan vi synade deras hus i sömmarna. Kan inte säga annat än att byggkvalitéten imponerade, att huset var jättefint, att vi vill ha vårt hus nuuuu. Jättekul att få en inblick i hur andra människor värderar olika tillval och resonerar runt de val som ska göras. Kul också att få höra lite om samspelet med snickarna osv, om vad som gick komma överens om "vid sidan av" osv.

Ägarna verkade nöjda med i princip allt och intygade att Ä-hus-kalkylerna håller precis lika bra som ryktet säger. Däremot påpekade dom hur otroligt mycket smågrejer det är som tillkommer i form av extrakostnader motför ett hus helt utan tillval. Några hundra tusen i tillval kan inte vara speciellt ovanligt.

Rent konkret har besöket än så länge troligen redan mynnat ut i ett beslut om tak-kupa (det var alldeles för uppenbart hur mycket det gör för övervåningen). Ska även se till att få luftning i mitten av taket fixad. Bastu i tvättstugan går bort, det var för trångt. Bio på övervåningen känns mer troligt som framtidsvision nu än innan, det borde gå att få till. 6.5 eller 5.3m långa rum blir det om man ger bion utrymme fram till trappen från gavlarna. Det är tydligt att vissa väggar kommer måsta tilläggsisoleras, limspikade spånskivor på träreglar är inte ett dugg stumt, nästan lika otrevligt som gips på metallreglar, undrar om det går välja till tätare regelplacering? Nyttigaste läxan är att vi börjar begripa hur mycket "extra" det kommer bli och att det därför är viktigt att redan nu budgetera för detta och ha en produktionskostnadskalkyl som är saltad nåt så innåt helsicke.

/Daniel

Älvsbyhus-date på G

Pratade med PF på Ä-hus nyss, den 4:e juli ska vi träffas och diskutera fram huset så långt det går. Fick till min förvåning veta att kabelrör i väggar osv inte är ett problem, när vi tre månader innan leverans elelr vad det var får veta var alla uttag osv ska placeras kan vi begära extra uttag osv. Detta blir då förberedelse för uttag bara så får man dra i kabel själv efter huset levererats. Fantastiskt :) Jag som mentalt hade förberett för att störa snickarna med ett berg av smörgåstårta just när dom tänkte banka upp innertak osv för att kunna smita mellan med alla mina kabelrör medan dom fikade. Nu blev det inge smörgåstårta för dom!

Apropå garage så får vi prata om sånt på mötet också, samt placering, men för att göra carportbygge enklare höll PF med om fristående garage nog var bästa vägen, som man sen bygger ihop med huset via en "länk" som han kallade det. Tydligen kan man köpa fler takpannor av samma typ som resten av huset ska ha samtidigt som huset, det är ju bra, så har man färdigt till carporten och länken. Båda får man alltså bygga själv i efterhand. Att få carport-grund och/eller plintar gjutna i samband med övrigt grundjobb skulle gå fint att styra upp med grund-firman. Tanken just nu är alltså ett Lodur med fristående F20, F20 backas lite så att efter länken som vi bygger själv mellan hus och garage byggts kommer det ge vinkel-hus-hörn på baksidan. Framför F20 ska det förberedas för carport som vi också bygger själv. Nåt sånt. Men inget spikat. Det här är ett F20:



Det enda som talar emot funderingarna ovan just nu är förstås att länk blir dyrare än vidbyggt samt att pga skog till väster om tomten som kommer dräpa kvälls-solen så funderar vi lite på att vrida huset 90' motför våra ursprungliga planer. Isf blir vidbyggt V30 helrätt! Mycket att fundera på..

Till sist, fick tag i killen som projekterat vår tomt och de runtikring, han hade ännu inget exakt datum på när vägen kommer vara klar, men det blir iaf i höst. Dock skall vatten och avlopp etc ledas in på området innan vägen byggs. Han skulle höra av sig när han visste mer exakt. Han menade för övrigt att fuktmässigt kommer vi ha det super-säkert iom att det blir diken på två sidor om tomten samt att huset måste höjas upp ordentligt. Det kändes bra att höra. Han höll också med om funderingar jag nämnde för honom angående att det kanske vore klokt fylla upp icke-hus-allokerad tomtyta så lite som möjligt, att alltså låta tomten vara "kuperad", att det borde gå att göra något kreativt av det. Terasser eller nå't.

/Daniel

Snart väginfo

Har nu fått två namn som potentiellt har info om tillfartsvägen. Hann inte ringa på vare sig torsdag eller fredag då det var fullt upp på jobbet, men nu till veckan så! Har även fått skriftligt på att tomten är reserverad åt oss, känns skönt. Dock så har man nu bara 3 månader på sig att få beviljat bygglov, vilket känns lite klent då både min hussäljare och kommunens handläggare säkert vill ha sina semestrar.. ska försöka tjata till mig en semestermånadskompenseringsmånad.

/Daniel

Garagefunderingar

I väntan på nybyggnadskartan oroar vi oss lite för markarbetena på tomten, hur vi ska lyckas synka ihop transporter och köp av fyllnadsmassor, hur vi ska planera tomten egentligen (viss del som naturtomt, tror vi), samt hur vi ska placera hus och garage på tomten. Ska ladda upp bild på tomten senare så ni ser utgångsläget vad gäller vädersträck och placering av infart och så, men tillsvidare kan väl bara sägas att vi gärna vill ha ett garage som sitter ihop med huset, gärna "V21" som på bilden nedan.





Dock har vi inga illusioner om att bilen regelmässigt ska få plats i garaget, inte heller tror vi på att göra så när det gäller rost osv, alltså behövs även en carport. Att bygga en sån framför garageporten när garagetaket är vinklat som på bilden är en komplikation att fundera lite på. Nästan så man börjar fundera på fristående garage istället, som man själv bygger ihop med huset senare. Då hamnar taket åt "rätt håll" vilket gör livet enklare. Eller så överdramatiserar vi svårigheterna, det är svårt att säga när man ens byggtekniska kunskaper baseras på tavelupphängning i lägenheter :).
/Daniel

Lite ingenting

På det sjuhundrafemtielfte försöket kom jag faktiskt fram till LL på mark&exploatering, men någon info om när tillfartsvägen skulle byggas hade han inte och visste inte heller vem som hade det, men han skulle komma upp och återkomma. Jag slet för att komma fram men vet just nu inte vem jag ska terrorisera, så jag måste nog bryta det löftet.

Jag frågade om dom andra som fått tomt i samma område hade ringt och tjatat mycket även dom, men det hade varit väldigt tyst sa han. Mysko.. ivrig och besatt bör väl alla som bygger hus bli?

/Daniel

Spärrförbindelse och grejjer

Igår fick vi veta lite angående ordningsföljd på olika saker inför husleverans osv; Älvsbyhus kommer vilja se en spärrförbindelse 10v eller så innan husleverans, vilket är ett löfte från banken om att det kommer finnas pengar tillgängligt att betala huset för. Det löftet från banken är i vårat fall (villkor för vår ansökan) avhängigt en avslutad försäljning av vår lägenhet (som ju ska bli handpenning), dvs banken vill se ett säljkontrakt. Måste ha lägenhetsförsäljningen spikad och klar ungefär 2 månader innan husleverans alltså, men själva utflyttningen osv kan förstås vara ännu senare. Ska ta kontakt med mäklare för att kolla när dom tycker att man bör påbörja försäljningen givet detta kriterium.

Fick även veta lite villkor gällande det lån vi blivit beviljade av FSB, såsom 0.6% rabatt på 2 och 5-års ränta samt ungefär hälften av det på rörliga. 85% skulle man få bottenlån på och det pratades om en 40-årig serie vilket jag inte riktigt hängde med på men som i praktiken betyder en knapp femtusing per år i amortering från början, ett belopp som sedan ökar med tiden.

FSBs lån verkar ju helt OK och PF på Älvsbyhus hade räknat in en femhundring amortering per månad i kalkylen i redan, men vi ska självklart shoppa runt hos andra banker också, speciellt SEB då jag gillar min lånekille BF där och hela bankens attityd i stort. Jag vill egentligen helst kunna få in 15% själv från början och sedan ha ett bottenlån helt utan amorteringskrav. Det skulle kännas bäst. När det börjat dyka upp offert från grundföretag osv (antar det går till så..) baserat på nybyggnadskartan och lånesumman börjar bli mer verklighetsanpassad ska jag räkna efter hur mycket icke-hus-prylar jag tror mig behöva knöla in i huslånet, för att sen göra en justering på lånesumman. Bankkvinnan gjorde väldigt tydligt att dom inte tycker om när man ringer och ändrar belopp, att det är en rejäl process med möten och flera inblandade som drar igång för varje justering och att man därför bör försöka hålla ner antalet justeringar till en eller kanske två.

Imorgon ska jag ringa och slita och terrorisera för att få veta när tillfartsvägen till vår tomt ska byggas. Innan den är klart går det inte göra ytavtäckning eller något jobb öht med tomten, vilket jag vill. Har fått tag på två kontakter som jobbar med markberedning och hoppas kunna styra upp något gällande billig ytavtäckning och sedan dumpning av fyllnadsmassor. Då Älvsbyhus har så förbenat lång leveranstid innebär det ju att bara jag får min tillfartsväg så finns det kanske nästan ett helt år att göra ytavtäckning och köra dit fyllnadsmassor innan bygget egentligen startar, isf kan jag leta efter hjälp som kan jobba "i mån av tid" när det passar dom själva, det borde innebära billigt. Men det kräver ju att vägstumpen fixas...

/Daniel

Verktyg

Släpkärra vore inte dumt att ha ständig tillgång till framöver. Hittade två fina trådar på byggahus.se's forum i ämnet: denna och denna. Om någon vet av andra diskussioner/tester av släpkärror, tipsa gärna! :) Hittills vet jag att vi måste klura på..

• bromsad vs obromsad (köra fort vs dyrt+krångel)
• tillräcklig vikttålighet (=750?)
• storlek (minst 270 lång, minst 122 bred, dvs alla byggskivor ska passa?)
• märke (Lööve verkar bra .. hur är 4P?)
• höjd (flaket ovanpå hjulen eller mellan?)
• konstruktion (fällbara lämmar åt sidorna, är det viktigt månne..?)
• tillbehör (gallergrindar? kåpa?)
  
• prisnivå
  

...osv. EU-trailers, vad är det..? Såg nån rätt stor obromsad som tålde 750kg har jag för mig.

Lång tid kvar att fundera, men ingen nackdel att kolla runt lite redan nu. Ogenomtänkta köp är .. ogenomtänkta. Usch.

Mer verktygsfunderingar, kanske borde man i produktionskostnadskalkylen klämma in lite verktyg typ nyss nämnda släpkärra, kanske en kap/ger-såg, kompressor, högtryckstvätt, etc. Vore inte så dumt att kitta upp med dom mest användbara grejerna ganska omgående.

Uppdatering: någon släpkärra och såg i produktionskostnadskalkylen ville Älvsbyhus inte veta av, så jag får väl försöka lösa det genom att budgetera för en ruggigt dyr altan osv :). Adapt, improvise, overcome.

/Daniel

Kreditivet

OK, nu har vi lärt oss hur kreditiv funkar, såld lgh var kriterium för slutplacering, inte för kreditiv. Slutplaceringen går skjuta på ifall försäljning av lgh skulle dra ut på tiden lite. Beloppet dom gick på var PHs produktionskostnadskalkyl plus våra tilltagna "100 extra". Allt grönt alltså, lät ju sketabra.

Skickade in ansökan om nybyggnadskarta nyss, hoppas vi hinner få den innan semestrarna drar igång.

/Daniel

Nybyggnadskarta

Pratade med LL på mark&exploatering, han sade att exploatering av området just bakom vår tomt, som nu är skog och som vi gärna behåller så, vore "ytterst otroligt", men att man aldrig kunde vara 100% säker. Antar vi får nöja oss med det och intala oss att Ersbodaanstalten inte alls kommer bygga en rastgård just bredvid våran tomt sen ... eller att det blir en bamserondell där. He'ju så fiiint me' skoog. Försökte även få tag i adress/tomtbeteckning för att kunna skicka efter nybyggnadskartan (japp, även efter en natts sömn på höjd-infon är det go, go, go som gäller!), men ingendera var färdiga än. Får försöka beskriva i ord. Inga konstigheter med våran reservation heller, han hade inte kommit på andra tankar och gett bort tomten till sin kusin (måste vara redo för det otänkbara i alla lägen ju ..).

Idag har vi också lärt oss att nybyggnadskartan utgör en samlad redovisning av...

• förhållandena på marken såsom hus, vägar, markhöjder, luftledningar, kabelskåp och belysningsstolpar mm
• gränser för fastigheter, servitut, ledningsrätter, gemensamhetsanläggningar mm
• byggnadsreglerande gränser och bestämmelser
• gatu- eller väghöjder
• anslutningspunkter för vatten och avlopp (höjd och dimension för ledningar)
• byggfix
• anslutningspunkter för fjärrvärme

.. Helt enkelt ett projekteringsunderlag som ska spara tid och kostnader såväl för den byggande som för byggnadsnämnden. Verkar ju jättebra det! Ska beställa den efter lunch bara jag klurat ut vad man skriver på punkten om ansökan om fastighetsbildning. Rena grekiskan detta..

Fick besked idag också om att kreditintyget är beviljat! Men det stod något om ingen deg innan vi sålt vår bostadsrätt. Inflyttning om 1.5år, går ju itne sälja lägenheten NU då ju .. får ringa banken och höra hur detta är tänkt att fungera.

Har inte riktigt örnkoll på allt detta kan man lugnt säga .. hoppas vi inte skjuter oss i foten eller blir alltför lurade under vägen..

Har för övrigt fått en del fina tips om hur man raggar fyllnadsmassor, varav att åka runt och fråga på alla byggen i närheten känns som det bästa hittills. Har också en kompis PJ i byggbranchen som har kontakter som har kontakter, ska rota lite via honom. Vänner är bra. :) Fick även tips om en innehavare av en bamsestor baklastare i närheten som jag när det närmar sig ska kolla om han har möjlighet att hjälpa till med kanske ytavtäckning och att skjuta massorna på plats.

/Daniel, ett steg närmare den där ölen på verandan som hägrar om .. 2 år.

Höjdinfo

PH på Älvsbyhus ringde nyss, han hade fått tag i lite info gällande höjden på tillfartsvägen till vårt blivande(?) område. Det var bra info, den lutar ner in i området och påtvingar därför inte sådan extrem höjning av tomten som i värstafalls-scenariot hade krävts. Men det kommer definitivt krävas en hel del fyllning. Innan vi köpt nybyggnadskartan vet vi inte exakt hur mycket, men klart är iaf att vi lär måsta upp en dryg meter. Gör vi detta på halva tomten (700kvm) sticker kalkylen (som är beräknad på "normal" tomt) iväg med 100,000:-. Ouch. Detta med halva tomten o-höjd och kanske mer "skogs-stuk" på. Inga roliga pengar på .. jord. Detta är alltså utanpå normalkalkylen.

Måste helt klart börja jaga svartjobbare och fyllnadsmassor själv; här finns rejäla pengar att spara! He' ska läggas ut krokar tammetusan överallt! Än så länge är vi inte avskräckta, bara vi får upp hoppet om att inte under några förutsättningar behöva spräcka "100,000:- extra"-siffran, vilket vi hoppas få genom att ragga massor själv och skapa lite marginal på det sättet.

Ska klura lite ikväll, kanske blir det att beställa nybyggnadskarta imorgon. Den tar tydligen 4+ veckor att få, att hinna få den innan folk går på semester vore trevligt. När vi har den har vi svart på vitt alla höjder.

/Daniel - med hopp om att hitta billiga fyllnadsmassor :)

Säljbilder

Här är några bilder från Älvsbyhus på det hus vi lutar mot just nu, "Lodur". Valet av modell kommer sig av ett krav på ett o-smalt vardagsrum, de 3.6m som verkar vara standard är åt )!#/%! för smalt om man ska kunna möblera vettig stereo på längden, så givet att vi redan valt tillverkare hade vi inte så många val - egentligen bara Lodur och Sleipner av 1.5-plans-villorna, då det bara är dom som har lite bredare och därför användbara vardagsrum. Att inte välja Sleipner är inte solklart än.. större är ju trevligare. Men också dyrare...

/Daniel, stereonörd av rang :-D

Första post

Hejhej,

Här tänkte min sambo och jag försöka hålla en dagbok över vårt husbygge, eftersom vi haft så roliga och intressanta läsestunder i andras dagböcker.

Bakgrunden är att vi bott tillsammans i runt 10 år i olika lägenheter, senast en bostadsrätt, varav rätt få av åren gått helt smärtfritt förbi när det gäller det här att ta hänsyn till grannarna och varandra. Vi vill båda kunna pyssla för oss själva i varsitt hörn emellanåt, samt se på film och lyssna på musik tillsammans. Detta gärna sent, då vi är riktiga nattmänniskor båda två. Ergo, vi har längtat efter yta och att slippa dela vägg med någon annan så länge vi kan minnas. Flytten till bostadsrätten var ett medvetet sätt att låta värdeökning på en fastighet spara ihop till handpenning på ett hus, en taktik som verkar ha lyckats (men vi har ju inte sålt den än iofs :) ).

Nuläget är att vi precis tackat ja/reserverat en fin tomt som vi efter att ha stått i tomtkö bara ett år blev erbjuden efter att den som först tingat den backat ur och dom efterföljande fyra reserverna före oss inte heller ville ta den. Verkar ligga en hund begraven på tomten .. hmm .. men inställningen just nu är att vi helt enkelt får gräva bort den hunden innan vi ställer dit vårat hus. :-D Troligen behövs massiv utfyllnad på tomten, men den verkar stabil att bygga på iaf. Tomten är hursomhelst den som vi allra helst ville ha av kommunens alla släppta tomter i år och i fjol .. åsså får vi den, efter bara ett år i kön, jag tror det kan vara läge att åka och köpa trisslotter faktiskt :).

Då våra sammanlagda inkomster inte är speciellt imponerande är pris och boendekostnad av extremt stor vikt, men itne lika viktigt som att få slippa grannar på andra sidan väggen, känslan att få vrida på stereon sent som tusan om man känner för det kommer bli helt obeskrivligt skön. Den känslan kommer vi få oavsett om det är klinker i badrummet eller ej. Därför siktar vi på ett Älvsbyhus med passande planlösning, där vi försöker ligga lågt på tillval och har sen tänkt oss att uppgraderingar får komma i mån av tid och pengar senare. Vi gillar dessutom att greja lite själva så det blir bara roligt att skjuta på det. Att köpa prefabhus utan speciella tillval gör risken för att något skall felkonstrueras på vårt hus extremt liten, det känns bra.

Vi har kontaktat Älvsbyhus och en bank, fått kalkyl och inväntar lånelöfte, och försöker nu få reda på lite mer om tomten, såsom höjd på tillfartsvägen som skall byggas då den i mångt och mycket kommer bestämma hur mycket utfyllnad som kommer behövas på vår tomt. Vi vill gärna gå så fort fram det är möjligt, då leveranstiden på huset verkar sträcka sig upp till 14-15 månader nånting. Det är länge det!!

/Daniel