Verktyg

Släpkärra vore inte dumt att ha ständig tillgång till framöver. Hittade två fina trådar på byggahus.se's forum i ämnet: denna och denna. Om någon vet av andra diskussioner/tester av släpkärror, tipsa gärna! :) Hittills vet jag att vi måste klura på..

• bromsad vs obromsad (köra fort vs dyrt+krångel)
• tillräcklig vikttålighet (=750?)
• storlek (minst 270 lång, minst 122 bred, dvs alla byggskivor ska passa?)
• märke (Lööve verkar bra .. hur är 4P?)
• höjd (flaket ovanpå hjulen eller mellan?)
• konstruktion (fällbara lämmar åt sidorna, är det viktigt månne..?)
• tillbehör (gallergrindar? kåpa?)
  
• prisnivå
  

...osv. EU-trailers, vad är det..? Såg nån rätt stor obromsad som tålde 750kg har jag för mig.

Lång tid kvar att fundera, men ingen nackdel att kolla runt lite redan nu. Ogenomtänkta köp är .. ogenomtänkta. Usch.

Mer verktygsfunderingar, kanske borde man i produktionskostnadskalkylen klämma in lite verktyg typ nyss nämnda släpkärra, kanske en kap/ger-såg, kompressor, högtryckstvätt, etc. Vore inte så dumt att kitta upp med dom mest användbara grejerna ganska omgående.

Uppdatering: någon släpkärra och såg i produktionskostnadskalkylen ville Älvsbyhus inte veta av, så jag får väl försöka lösa det genom att budgetera för en ruggigt dyr altan osv :). Adapt, improvise, overcome.

/Daniel

Kreditivet

OK, nu har vi lärt oss hur kreditiv funkar, såld lgh var kriterium för slutplacering, inte för kreditiv. Slutplaceringen går skjuta på ifall försäljning av lgh skulle dra ut på tiden lite. Beloppet dom gick på var PHs produktionskostnadskalkyl plus våra tilltagna "100 extra". Allt grönt alltså, lät ju sketabra.

Skickade in ansökan om nybyggnadskarta nyss, hoppas vi hinner få den innan semestrarna drar igång.

/Daniel

Nybyggnadskarta

Pratade med LL på mark&exploatering, han sade att exploatering av området just bakom vår tomt, som nu är skog och som vi gärna behåller så, vore "ytterst otroligt", men att man aldrig kunde vara 100% säker. Antar vi får nöja oss med det och intala oss att Ersbodaanstalten inte alls kommer bygga en rastgård just bredvid våran tomt sen ... eller att det blir en bamserondell där. He'ju så fiiint me' skoog. Försökte även få tag i adress/tomtbeteckning för att kunna skicka efter nybyggnadskartan (japp, även efter en natts sömn på höjd-infon är det go, go, go som gäller!), men ingendera var färdiga än. Får försöka beskriva i ord. Inga konstigheter med våran reservation heller, han hade inte kommit på andra tankar och gett bort tomten till sin kusin (måste vara redo för det otänkbara i alla lägen ju ..).

Idag har vi också lärt oss att nybyggnadskartan utgör en samlad redovisning av...

• förhållandena på marken såsom hus, vägar, markhöjder, luftledningar, kabelskåp och belysningsstolpar mm
• gränser för fastigheter, servitut, ledningsrätter, gemensamhetsanläggningar mm
• byggnadsreglerande gränser och bestämmelser
• gatu- eller väghöjder
• anslutningspunkter för vatten och avlopp (höjd och dimension för ledningar)
• byggfix
• anslutningspunkter för fjärrvärme

.. Helt enkelt ett projekteringsunderlag som ska spara tid och kostnader såväl för den byggande som för byggnadsnämnden. Verkar ju jättebra det! Ska beställa den efter lunch bara jag klurat ut vad man skriver på punkten om ansökan om fastighetsbildning. Rena grekiskan detta..

Fick besked idag också om att kreditintyget är beviljat! Men det stod något om ingen deg innan vi sålt vår bostadsrätt. Inflyttning om 1.5år, går ju itne sälja lägenheten NU då ju .. får ringa banken och höra hur detta är tänkt att fungera.

Har inte riktigt örnkoll på allt detta kan man lugnt säga .. hoppas vi inte skjuter oss i foten eller blir alltför lurade under vägen..

Har för övrigt fått en del fina tips om hur man raggar fyllnadsmassor, varav att åka runt och fråga på alla byggen i närheten känns som det bästa hittills. Har också en kompis PJ i byggbranchen som har kontakter som har kontakter, ska rota lite via honom. Vänner är bra. :) Fick även tips om en innehavare av en bamsestor baklastare i närheten som jag när det närmar sig ska kolla om han har möjlighet att hjälpa till med kanske ytavtäckning och att skjuta massorna på plats.

/Daniel, ett steg närmare den där ölen på verandan som hägrar om .. 2 år.

Höjdinfo

PH på Älvsbyhus ringde nyss, han hade fått tag i lite info gällande höjden på tillfartsvägen till vårt blivande(?) område. Det var bra info, den lutar ner in i området och påtvingar därför inte sådan extrem höjning av tomten som i värstafalls-scenariot hade krävts. Men det kommer definitivt krävas en hel del fyllning. Innan vi köpt nybyggnadskartan vet vi inte exakt hur mycket, men klart är iaf att vi lär måsta upp en dryg meter. Gör vi detta på halva tomten (700kvm) sticker kalkylen (som är beräknad på "normal" tomt) iväg med 100,000:-. Ouch. Detta med halva tomten o-höjd och kanske mer "skogs-stuk" på. Inga roliga pengar på .. jord. Detta är alltså utanpå normalkalkylen.

Måste helt klart börja jaga svartjobbare och fyllnadsmassor själv; här finns rejäla pengar att spara! He' ska läggas ut krokar tammetusan överallt! Än så länge är vi inte avskräckta, bara vi får upp hoppet om att inte under några förutsättningar behöva spräcka "100,000:- extra"-siffran, vilket vi hoppas få genom att ragga massor själv och skapa lite marginal på det sättet.

Ska klura lite ikväll, kanske blir det att beställa nybyggnadskarta imorgon. Den tar tydligen 4+ veckor att få, att hinna få den innan folk går på semester vore trevligt. När vi har den har vi svart på vitt alla höjder.

/Daniel - med hopp om att hitta billiga fyllnadsmassor :)

Säljbilder

Här är några bilder från Älvsbyhus på det hus vi lutar mot just nu, "Lodur". Valet av modell kommer sig av ett krav på ett o-smalt vardagsrum, de 3.6m som verkar vara standard är åt )!#/%! för smalt om man ska kunna möblera vettig stereo på längden, så givet att vi redan valt tillverkare hade vi inte så många val - egentligen bara Lodur och Sleipner av 1.5-plans-villorna, då det bara är dom som har lite bredare och därför användbara vardagsrum. Att inte välja Sleipner är inte solklart än.. större är ju trevligare. Men också dyrare...

/Daniel, stereonörd av rang :-D

Första post

Hejhej,

Här tänkte min sambo och jag försöka hålla en dagbok över vårt husbygge, eftersom vi haft så roliga och intressanta läsestunder i andras dagböcker.

Bakgrunden är att vi bott tillsammans i runt 10 år i olika lägenheter, senast en bostadsrätt, varav rätt få av åren gått helt smärtfritt förbi när det gäller det här att ta hänsyn till grannarna och varandra. Vi vill båda kunna pyssla för oss själva i varsitt hörn emellanåt, samt se på film och lyssna på musik tillsammans. Detta gärna sent, då vi är riktiga nattmänniskor båda två. Ergo, vi har längtat efter yta och att slippa dela vägg med någon annan så länge vi kan minnas. Flytten till bostadsrätten var ett medvetet sätt att låta värdeökning på en fastighet spara ihop till handpenning på ett hus, en taktik som verkar ha lyckats (men vi har ju inte sålt den än iofs :) ).

Nuläget är att vi precis tackat ja/reserverat en fin tomt som vi efter att ha stått i tomtkö bara ett år blev erbjuden efter att den som först tingat den backat ur och dom efterföljande fyra reserverna före oss inte heller ville ta den. Verkar ligga en hund begraven på tomten .. hmm .. men inställningen just nu är att vi helt enkelt får gräva bort den hunden innan vi ställer dit vårat hus. :-D Troligen behövs massiv utfyllnad på tomten, men den verkar stabil att bygga på iaf. Tomten är hursomhelst den som vi allra helst ville ha av kommunens alla släppta tomter i år och i fjol .. åsså får vi den, efter bara ett år i kön, jag tror det kan vara läge att åka och köpa trisslotter faktiskt :).

Då våra sammanlagda inkomster inte är speciellt imponerande är pris och boendekostnad av extremt stor vikt, men itne lika viktigt som att få slippa grannar på andra sidan väggen, känslan att få vrida på stereon sent som tusan om man känner för det kommer bli helt obeskrivligt skön. Den känslan kommer vi få oavsett om det är klinker i badrummet eller ej. Därför siktar vi på ett Älvsbyhus med passande planlösning, där vi försöker ligga lågt på tillval och har sen tänkt oss att uppgraderingar får komma i mån av tid och pengar senare. Vi gillar dessutom att greja lite själva så det blir bara roligt att skjuta på det. Att köpa prefabhus utan speciella tillval gör risken för att något skall felkonstrueras på vårt hus extremt liten, det känns bra.

Vi har kontaktat Älvsbyhus och en bank, fått kalkyl och inväntar lånelöfte, och försöker nu få reda på lite mer om tomten, såsom höjd på tillfartsvägen som skall byggas då den i mångt och mycket kommer bestämma hur mycket utfyllnad som kommer behövas på vår tomt. Vi vill gärna gå så fort fram det är möjligt, då leveranstiden på huset verkar sträcka sig upp till 14-15 månader nånting. Det är länge det!!

/Daniel