Inflyttad

Tjo..

Inflyttad, släppt lägenheten helt. Har tyvärr inte internettillgång hemma på ett bra tag än, så det är bökigt få bilder ur kameran hit. Har installerat diskmaskin/tvättmaskin/torktumlare iaf, men inte fått bänkskivan till köket än = ingen häll och har inte haft elektrikern där för att koppla upp högskåpets el heller = ingen ugn. Micromat och kina/hamburgare/pizza är det som gäller i stor grad fortfarande. Alla rum utom datarummet är hyfsat uppackade och klara, allt som ska "arkiveras" är uppburet på vinden. All takbelysning är uppe. 5 proppfulla vändor med statoils största släpvagn blev det under flytten. Har haft superbra hjälp av vänner. Lägenheten tömdes i fredags, förråden/klädkammaren i lördags och söndagen gick till att packa upp i huset samt spackla och måla hål i väggar/tak i lägenheten. Inget vi var tvungna göra men det känns bra. Städfirman var där i måndags och imorgon fredag är det officiell dag för överföringen osv.

Luftfuktigheten nere ligger stadigt på 65% nu och visuell inspektion av områden som tidigare var dropp-blöta säger mig att avfuktaren sätter tillräcklig snurr på luften i grunden för att avfukta alltihop, inte bara lokalt där den står.

Bild och ljud är igång (ok inte sub eller surroundhögtalare och projektorn kör mot väggen bara), otrooooooligt skönt att igår kunna köra en DVD-konsert på för mig trivsam (=hög) volym, ganska sent, utan det dåliga samvetet jag är så väldigt van vid ("nu låter det säkert jättemycket hos grannarna.. dumma mig.."). Dessutom verkar rummets låta väldigt bra, utgångspunkten för högtalarplacering funkar redan den jättebra. Underbart.

Lyckades bränna allt varmvatten igår när jag tog ett bad. Ovant med begränsad mängd varmvatten, sval dusch blev det efteråt.

Blir lite tyst här nu iom inget nät hemma, sen vet jag inte hur mycket husrelaterat det kommer finnas att skriva om och visa under vintern. Det blir mer skrivet när tomt/carport/veranda osv kommer igång till våren. Men jag ska peta upp bilder när vi fått liv i linan.

Jo jag ska fixa bilder .. :) Men inte ikväll. Ikväll blev det flytt av fläktuttag, kontroll av kablaget till spisuttaget (måste ha legat och tryckt i andra änden av röret, helt intakt) och reparation av den snittade biten rör (skarvmuff, blev ju enkelt). Reglade även upp ordentligt innan ny ångspärr och befintlig skiva åkte på igen med åtta miljarder skruvar. Satte en regel precis där beslagen som fläktkåpan skall hänga på ska monteras, så den kommer kunna monteras stabilt. Dra fast saker i spånskiva är ju normalt stadigt, men har man ynka 1cm skiva a'la Älvsbyhus känns det bra med regel bakom ändå. Lyckades bränna hela kvällen på detta och rent gå på lite "övertid". Klart iaf, yay.

Får montera tillbaks "spishäll-skåpet" imorrn. Bra att jag var tvungen ta ner det, det behöver en liten kil under framtill för att komma kloss mot väggen egentligen. Därefter blir det lite skruvar mellan alla köksskåp och då kan jag vara säker på att allting är på sin slutgiltiga plats. Har inte velat fixa passbiten mellan högskåpet och väggen innan detta.

Meanwhile har det packats som TUSAN hemmavid, Helena har haft hjälp av Linda och Sara och det känns som det mesta smått i lägenheten nu ligger i kartonger. Tomt i typ alla skåp. Bara en liten nödmängd kläder tillgängligt etc.

Nä, studsa på kudden innan jobbet då. Börjar vara lite sugen på att få sova ut, samt på riktig mat. Det blir inte att handla något nu så varje dag är väldigt lik; Statoil-macka till frukost, lunch från Åhlens-restaurangen, middag blir hamburgare eller pizza.

Helu,

Nu har det hänt grejer :) Har varit ganska fullt upp och inte mycket vila framför datorn om kvällarna, därav ingen tid att blogga. Låt se .. först kom målaren, det blev inget gjort egentligen av rördragning och annat, plötsligt var det bara dagen när han skulle köra igång, hann inte riktigt med. Har iaf klurat ut elen tillräckligt för att gå på elektrikerns rekommendation. Offrar därmed min dosa för att få el till ugn/micro. Har provat köra ner ett till rör dock å det gick bra så jag ska nog sätta en senil-dosa där när jag ändå håller på.

Har fått alla vitvaror utom micro och häll nu. 100kg tvättmaskin är jobbigt att bära upp för farstukvistar. Tur man kan vila den på bärhjälpens fingrar en stund emellanåt medan man tar nya grepp, tack Johan :) Har även köpt fläkten. Blev klart och tydligt att fläktuttaget måste flyttas, samt att hålet i innertaket där fläktröret går upp inte kommer täckas helt av kåpans pelar-del, så jag måste fixa en täck-nånting. Antagligen fräser jag ut en bit trä och målar vit så småningom. Saknas bara några centimeter men det är svårt sätta list för att täcka det då kåpan är rundad. När kyl/frys anlände blev det också rätt tydligt att det måste fixas passbit ovanför dom, det är nu ett glapp på 5-6cm ovanför. Det sitter redan passbit där med ventilationshål, men det måste dit en större.

Många vändor skräpkörning har det blitt, 5-6 vändor till återvinningen med fullpackade släpvagnar med byggskräp, samt att det tatt rätt mycket tid att samla ihop och sortera det virket vi skulle spara. Går ju regla upp övervåningen med spillbitarna när det är dags för det. Gaaanska många varv har man knatat runt tomten och samlat skräp nu, men äntligen, det är KLART! Allt som inte ska vara där är bortkört.

När skräpet var borta kunde vi anlita traktorföraren våran som gjorde en grovplanering av hela tomten samt lyfte bärlagret som vi lagt ut för husleveransen till infarten, så nu ser tomten ut som en tomt, faktiskt. Har några högar fyll kvar men det är bra, vi ska nog justera lutningen på tomten lite till.

Efter skräpet kom krypgrundsplastning+isolering. Puh. Köpte 3 rullar plast och 36st S100 100mm skivor på Byggmax och en hög isolerpluggar från Bäcklunds. Sen var det drygt en heldag av krypa innan plasten låg där den skulle och skivorna satt efter väggarna. Två dagar egentligen. Jag har fortfarande inte borrat fast alla men de som inte är borrade sitter fastkilade på rätt ställe. Plasten ska inte röra sig eller förändras något, men tejpas. Kunde efter detta iaf köra igång avfuktaren där nere och på en enda dag droppade luftfuktigheten från stadiga 99% till 80%. Detta med avfuktaren i effektläge 1 av 2. Duktig liten rackare som får oförtjänt mycket kritik. Höjden på bara 60-70cm där nere gör att kvadratmetersnack inte applicerar så bra. Sen kan den visst frysa för en del på vintern om den tvingas köra mycket, men om den behöver köra mycket på vintern är nåt fel, samt att vi ju isolerat extra så det lär vara lugnt. Numera är det hyfsat komfortabelt att krypa ner och titta till den iaf så det blir bli ett gäng besök nu under första åren, sen har man ju mätaren också att glutta på, känner mig hyfsat trygg med grunden. 72% ska man under sägs det, men blindbotten är behandlad så den lär tåla uppåt 85% rätt länge utan problem. Har en förhoppning att tack vare seriös plastning+isolering så ska det gå att hitta en fin kombination av ekonomi och låg fuktighet där nere.

Det har även hunnits med att besikta huset, i förtid, besiktningsmannen som även är "fixare" fixade själv i princip allt som hittats och det lilla som var kvar sa jag att jag kunde fixa själv bara dom skickar grejerna jag behöver (passbit diskmaskin samt en uteluftsventil). Bättre än att vänta. Så nu är huset vårt! Redo för inflyttning! Blev lite överraskad, så nu packas det för fullt här.

Eftersom huset besiktats har jag nu tordats ge mig på att färdigställa köket. Gick jävligt dåligt ikväll iaf, baklänges. Skulle flytta fläktuttaget, slog in massa spikar med dorn och ställde sänksågen på att nästan gå igenom spånskivan och drog sen ett snitt och tänkte lyfta ner översta delen av den spånskiva som sitter bakom där fläkten ska monteras. Snik-älvsbyhus har dock tunnare spånskivor än normalt, en ynka centimeter, så jag lyckades förstås snitta röret till spisuttaget. *hgn* #!¤%!%!# Nu måste jag byta det också. Ser ut som kablarna i det klarade sig men jag vill inte chansa så den biten ska bytas ut och kablarna inspekteras, sätter väl en senildosa bredvid originaldosan. Håller tummarna för att kablarna är helt intakta. Detta missöde gjorde att jag var tvungen montera bort spisskåpet igen. Så nu ser det ut som för nån vecka sen :(. Fast med tapeter, golv och tak då. Inte lister, dom ska vi sätta senare, för färgen dög tydligen inte (laserade eller betsade), dom ska målas vita.

Att spånskivorna är så sabla tunna förklarar också varför väggarna flexar när man trycker på dom. Har tänkt för mig själv apropå när köket skall kaklas att det flexar lite väl mycket, tänkte att det här med fläktuttagsflytten var en bra chans att peta in lite extra reglar i just den biten vägg som ju är den biten av vägg som blir allra känsligast då det är så stor oskyddad yta. Nu när jag sett hur jäkla tunna skivorna är känns det extra motiverat att regla på extra där. Förbenad tur jag försökte ta ner spånskivan så intakt som möjligt, att jag inte bara bröt lös den och hade en ersättningsbit redo, för den biten hade garanterat inte varit av passande tjocklek och var fasen hittar man 10mm spånskiva? Hade väl måstat limma repgips+masonit eller nåt.

Hmm mycket text. Ska leta upp några bilder också.

På den sjunde dagen vilar man

.. fast man kan ju klura lite också. Dagens huvudfunderingar: om jag använder ena röret i tomdosan för att dra ner mer el till ugn (+ev. micro), är det OK att använda andra röret för nätverkskabel, dvs får man blanda svag- och starkström i samma dosa? Även, är det månne OK att dra 5G2.5 i VP16, jag gissar nej. Om jag då vill ha trefas lär jag måsta göra 3x10A. Känns dumt .. vek trefas.

Klurar även lite på vad jag skulle kunna göra i nuläget för att förbereda för hemmabioinstallationen i vardagsrummet, borde smyga ner rör i en skarv för sidosurroundhögtalarna iaf, det är lätt gjort. Projektor blir bökigare dock, behöver större rör. Högtalarkablar till fronten blir också knöligt, dom går omöjligt in i något kabelrör, så det rör sig om hål ner till krypgrunden och upp igen vid stereostapeln. Måste planera detta färdigt idag!

Målaren kommer tydligen på onsdag. Då ska taket vara monterat .. och han fixar ju klart alla ytskikt på typ fyra dagar. Efter onsdag är det helt kört att smita in något i väggar/golv/tak alltså, men borde väl fixa det innan måndag rent, för att inte störa montörerna.

Dag 6 - köket

Idag har vi bökat med att fixa köket till som det borde ha varit från början om fabrik sordern blivit rätt. Har gått från paketen som syntes i en tidigare postning och detta kaos ..



..till detta..



Tada. Får en försmak av hur det ska bli! Inga fler överskåp ska dit (ska alltså ha färre än huset levererades med), men väl en passbit mot väggen. Ska köpa en fläktkåpa också, har sett ut en tidigare idag faktiskt på Vita Huset som dom hade på kampanj, Franke/Futurum Tender, 70cm blir nog lagom. Skitfin och verkar bra. Större än 70 skulle dominera tror vi, 70 kommer nog se nätt och öppet ut, hoppas vi.

Har klurat stenhårt på elen, eluttaget som nu råkar hamna bakom högskåpet är gemensamt för i princip alla vägguttag i köket samt belysning i tvättstugan, en ynka 10A dessutom. Möjligen går det ha micron på den, men absolut inte ugnen. Hällen kommer vilja ha två faser. Perilex-uttaget (3-fas) under där hällen ska vara har tre fina 16A-faser, så det känns lockande att leda upp en av dom till ugnen och ha dom andra två till hällen. Då blir det kopplat lika som det skulle ha varit om vi haft en integrerad ugn/spis. Det är dessutom ganska vanligt att göra så ser jag efter massor av läsning på byggahus.se's el-forum. Men maximal framtidssäkerhet är förstås att dedikera hela perilexuttaget till hällen och dra en ny egen fas till ugnen (samt ev. rentav ytterligare en till micron). Kanske rentav ett till perilexuttag med 3 dragna faser. Blir nog att dra någonting iaf, att inte bara leda upp ena fasen från "spisuttaget". Som tuuuuuuuuuuuuuuuuuur är hade jag sett till att få en extra tomdosa i köket på precis rätt ställe. Hade tänkt ha den dosan för att kunna få in nätverk till köket om man i framtiden vill ha någon musik eller mediaspelare i köket som ska kunna accessa nätverksresurser eller om man skulle vilja dra ljudsnöre av något slag från huvudstereon. Den är dragen med dubbla 16 rör, får ta ett av dom. Passande.

Dagens sensmoral: det ÄR värt att ta löjligt många tomdosor som tillval. Man vet aldrig! :)

Första veckan slut

Onsdagen gick mycket till att slutföra taket och bygga takkupan.




Torsdagen gick helt till att bygga garage och blev en rätt kort dag för montörerna. Så här fint hann det bli:



Nu fredag har saker gått baklänges.. Vi har båda jobbat under dagen men har iaf hunnit med att få lite paket ..



.. och blev inspirerade att göra plats för paketen ..



Lite trist att gå bakåt i utveckligen men bättre fixa direkt än sen, kanske. Är lite stressad över hur vi ska lösa elbiten bara, nu i helgen. Blir nog att dra lite rör färdigt så får saker vara oinkopplat tills vi pratat med/anlitat elektriker. Måste försöka ha allt ihopbyggt innan måndag då vi inte vet när målare/tapetserare anländer riktigt.

dag2

Vi har fått ett tak :)


Några fler bilder från gårdagen..:

Köksproblemet #4, inte längre ett problem! :)

Yihoo. Jobba sig uppåt genom organisationen är bra. Älvsbyhus hjälper oss med köksproblemet. Det blir någon riktig specialare, kanske får ta luckorna via Älvsby Ytbehandling och sådär, men dom fixar hit bitarna jag inte kan köpa nån annanstans iaf, får nog återanvända nån sockelbit och kanske ngt annat meck. Får bygga om köket efter slutbesiktning antar jag. Vet inte vad det blir för kostnad än, men det blir dyrare än om jag hade lyckats få in detta på fabriksordern iaf. Det som betyder nåt är att problemet löses, vi kommer ha nånstans att montera in våra redan köpta vitvaror och det kommer inte vara hål mellan skåpen. Vem som sa vad när är numer irrelevant.

Älvsbyhus är hjälpsamma och bra, hurra! :)

Köksproblemet #3

PH hörde av sig om en potentiell öppning; kantstötta grejer osv brukar Älvsbyhus skicka till "Återbruket", nån firma som repar begprylar och dylikt. Den firman har alltså en öppen "kanal" in mot Älvsbyhus som inte bara täcker kompletta hus. Kanske har dom matchande prylar liggande som vi saknar eller så. Vi får en skiss imorrn på hur köket borde ha sett ut så kan vi kolla exakt vilka delar som vi är på jakt efter åsså får vi kolla med Återbruket sen. Skåpdörrar vet vi sen tidigare att man troligen kan köpa från ett annat företag Älvsby Ytbehandling. Dra el bakom skåpen till ugn/micro är inte så bökigt så det går lösa själv. Några öppningar iaf .. får se hur detta fortskrider...

Kom för övrigt på att det visst går att kasta pengar på problemet, men då väldigt mycket pengar. Alldeles för mycket pengar. Hade man varit rik hade man kunnat riva ur köket och göra garageinredning av det åsså beställa ett helt nytt kök från ex.vis IKEA.

Köksproblemet #2

Tips för Älvsbyhus-köpare .. :

Var medveten om att eventuella samtal du har med din säljare spelar noll och ingen roll för vad för hus som byggs. Det ENDA som påverkar vad som faktiskt anländer i slutändan är fabriksordern. Även om du har sagt till säljaren att du vill ha en viss sak, så kan han missa att få in det i fabriksordern och om du då inte är uppmärksam på detta och säger till så kan du se i stjärnorna efter tillvalet ifråga.

När huset sen väl är på plats finns det normalt ingen chans att rätta till det. Kanalerna för att göra detta saknas helt enkelt och dom är inte intresserade av att öppna dom. Förr i tiden hade Älvsbyhus en "byggshop" där man kunde köpa saker, men idag är det huset med tillvalslista och that's it.

I vårt fall gäller det högskåpet för montering av inbyggnadsugn och micro som vår säljare hävdar att han inte hört mig beställa, skåpet under där spishällen ska vara, bänkskivan, passbit 20cm mot väggen (sitter dubbla 40's skåp nu där det sen ska vara ett 60's högskåp), samt luckorna för högskåpet + spisskåpet.

Till saken hör att detta tillval inte har något "publikt" nummer och inte finns i deras tillvalslistor (normalt sett köper man deras inbyggnadspaket och får på köpet med detta högskåp osv) men säljaren försäkrade att det gick att få iaf, antar att vi borde ha gått på hådare då och fått ett nummer på't (ett "hemligt" tillvalsnummer), som vi sen skulle ha plitat ner på fabriksordern.

Så, säg inte "det vill jag ha", skriv en notis istället, kolla sen mot fabriksordern. Det du säger spelar ingen roll, huset byggs och levereras efter fabriksordern. Kanske självklart för dom flesta.. ångest..

Vad sen gäller den knasiga balkongdörren i klädvården så går det väl inte sura när vi klantat oss i beställningen. Visst, vi hade pratat med säljaren flera gånger om att vi skulle tids nog bygga länk mellan hus och garage och att vi därför skulle köpa fet-dörr till klädvården så att vi när länken var klar skulle kunna använda den som ytterdörr på länken. Säljaren kollar dock inte din beställning så att den är i linje med vad ni pratat om. Synd, annars kunde han ha sett att vi klantade oss.

Mindre ångest på sista punkten .. det är bara pengar. Köket däremot är bängligt att fixa även om man slänger pengar på problemet.

Montagedag 1, wohoo+d'oh!

Nuså! Wohoo, det är igång! Produktiv första dag minsann. Allt flöt på som det skulle. Helena hjälpte till från 0645 till 21 när montörerna ville ge sig. Daniel hjälpte till en timme där på morgonen innan jobb, jobbade sina timmar (långa och tråkiga) och anslöt igen efter middagen för ett kvällspass.

Självklart får ju ingenting gå HELT utan problem så på något vis har våra önskemål om förberedelse för häll och inbyggnadsvitvaror i köket trillat bort. !#%)/!#% Saknar ett högskåp, ett underskåp, en lång hel bänkskiva samt förmodligen eldragning för ugn+micro. Helvete!

Har även lyckats supa till ett dörrtillval på klädvården som var menat att säga "ge oss ytterligare en likadan ytterdörr som vid huvudingången" till "ge oss en till balkongdörr".

Än har vi inte hittat några fler problem dock. Dörren torde vara tämligen omöjligt att göra något åt i det här läget, men fabriksorder eller ej, våra önskemål i köket har vi varit riktigt tydliga med och ska försöka få igenom trots att (blääää...) vi nu när vi kollar efter givetvis inte har med dom skriftligt som ett tillvalsnummer på ordern.



Sensmoral: lita INTE på att säljaren minns ett jota av vad ni pratat om hur mycket ni än pratat om det, se för bövelen till att det står med i fabriksordern!

Hus är ju dock asballt. Även om hussäljaren klantar sig kan man riva och härja i efterhand och fixa ganska mycket själv. Trevlig och ovan känsla när man bara bott i lägenhet tidigare. Backup-planen är förstås att fixa till köket själva .. vitvarorna är ju redan köpta. Men usch så besvärligt - Älvsbyhusköken är ju ganska speciella, går inte komplet

Montörerna är tuffa killar. Själv blir man rätt seg av dryga 14h arbetsdag.

Tjyvstart!

Fixade en husvagn idag som montörerna ska ha att kunna värma sig och fika osv tills husets värme och el etc är igång. Fick hyra billigt lokalt i byn, en del människor är bra hjälpsamma :) Dock så sover montörerna tydligen i huset fr.o.m. redan första natten, om allt går som det ska. Lånar el av grannen över natten för uppvärmningen av vagnen. Fr.o.m. någon gång imorgon torde vi sen ha "egen" el.

När jag nyss for till tomten för att kolla att värmen i husvagnen fungerar som den skall hade lastbilarna redan anlänt, lyft på en modul mitt i beckmörkret, samt parkerat sig redo för ställa ner nästa. Chaufförn var iaf jättenöjd med bärighet osv som vi bett NGM göra men ändå var tvungna att i efterhand fixa själva. Stod släp, varningstrianglar och ytterligare en lastbil där, vars chaufför dock redan knoppat in. Tror att bilen vid huset hade lossat släpet vid vägkanten, lyft ner modulen han bar på ner på grunden, sen hämtat den bakre av dom två tidigare levererade modulerna, ställt sig redo för att släppa på även den på grunden, sen gett upp för ikväll. Hurtigt.

Precis nu när jag kom tillbaks började det !#)=%/!)#%/!)=#%/!)#%/ !)=#%/!)=#/%)!=#/%)=!#/%)!#%/! ? regna! Argh! Hoppas det slutar innan imorrn bitti.

Fyll-bakfylla

Hrmph .. den här tomten börjar bli dyr. Fakturorna trillar in lite nu och då och till slut inser man att SHIT, vi är uppe på halvmillen bara för tomten. Jävligt obra och riktigt olustigt .. men vad göra lixom, det är bara bita ihop och köra på. Kalkylen pekar numera på 2M3 om vi räknar in allt vi är sugna på göra. Det kommer vi inte göra, iaf inte under överskådlig tid. Men på ett par år räknat kanske 2M2 är en någorlunda korrekt siffra ändå. Siffran just efter inflyttning blir spännande, den vet jag på bara ett par månader.

Så här ser iaf läget ut just nu (men hälften av siffrorna är fortfarande spekulationer, typ .. några fler som blivit fakta sen senaste redogörelsen dock). Den som gillar matematik ser efter ett snabbt överslag att vi kommer upp i ofattbara 4,000 ton material. Vi hade ju tagit till för att tomten var jobbig .. men .. ouch. Det hade inte varit hållbart med normalpris på massorna eller maskintiden.

Tomten/fyllmassor/grovarbete/grund etc
tomt : ~251'
utsättningsvirke 1400:- + traktorhjälp 3h 1100:- : ~3'
egen grävare: 1+2+4+3+3+3 = 16h : ~6'
egen baklastare: 5+2+5,5+4,5 = 17h : ~7'
egen midjestyrd: 12h : ~5'
slutplanering tomt (jobb/maskiner) : ~5'
bortforsling sly : ~1'
NGM extrajobb i samband med grundmontage (serviser, dränering, etc) : ~63'
NGM el till vagn : ~0'
(>totalt jobb/maskiner : ~89')
NGM 111 ton sand : ~12'
NGM 163 ton sand + 28 ton 8-16 : ~27'
NGM 85 ton sand + 10 ton 8-11 : ~14'
fyllmassa 159+25+2 = 186 bilar : ~35'
mer fyll typ 30 dumprar : ~10'
sand 300ton : ~26'
sand extra till garaget 18kbm = 33cm höjd : ~4'
bärlager husleverans : ~4'
matjord/gräs : ~30'
PEM för fibern : ~0'
egna dränrör : ~4'
vägtrummor >3st (2 infart + extra infart) : ~1'
(>totalt material : ~167')
totalt tomt+jobb+material : ~508'

Anslutningar
kommunalt v/a anslutning : ~96'
internet: 19+1'-5' : ~15'
elansl 15'+7' : ~22'
telefon ip-telefoni-abb av någe slag? : ~1'
TV - parabol eller nåt? : ~5'
totalt : ~139'

Lågprio-saker samt verktyg
mur mot grannen : ~30'
centraldammsugare : ~10'
bastu/relax : ~25'
Skottkärra/spade/stege/kapsåg/klyvsåg/etc : ~20'
grill+tub : ~6'
kompressor+högtryckstvätt : ~10'
trägolv 14+10+22+21=67kvm+spill : ~15'
gräsklippare : ~6'
snöslunga : ~8'
totalt : ~130'

Inredning
badrumsinredning : ~12'
köksdetaljer (kakel, bänkskivor) : ~10'
ny soffa som passar vardagsrummet : ~15'
köksfläkt : ~9'
postlåda : ~3'
totalt : ~49'

"Papper"
upplägg kreditiv : ~2'
bygglov/bygganmälan/utstakning: 6+8+7' : ~21'
räntor byggperiod : ~18'
pantbrev/lagfart: 39+5' : ~43'
nybyggnadskarta : ~5'
kvalitetsansvarig : ~13'
totalt : ~101'

Byggnader/byggnationer
originalbeställning (hus, garage, lite tillval) : ~1068'
Vitvaror (köpt kyl/frys/tvätt/tork/disk/ugn/häll/micro, ska sälja kyl/frys) : ~57'
Justering från första beställningen (tillval som större garage, plintar lås, etc) : ~73'
barack el husvagn : ~1'
carport (allt utom plintar och takbeläggning) : ~30'
garage (el+vatten+isolering+värme) : ~40'
garagegolv : ~25'
altan : ~30'
infart sten + bärlager : ~30'
målning : ~20'
staket : ~30'
totalt : ~1404'

TOTAL PRODUKTIONSKOSTNADSKALKYL : ~2330'

Fortsätter fylla tomten, samt pratar lite med kommun+entrepenören som byggt vägen ang. höjd på elskåp, placering på lyktstolpar etc (dom får flytta på dom lite, tänker inte ha lyktstolpe mitt i uppfarten). Syns gör även sanden som ska in i garaget och gruset som ska bli bärlager vid gaveln för husleverans.

Första gången vi parkerar bilarna framför huset!

.. fast inte på tomten då :-P

Första modulerna :D

Montagestart är dock inte förrän på måndag. Längtar!

Lite tråkigheter; NGM som ju dock var jättetrevliga och gjorde ett snyggt jobb på tomten har inte koll på vad montörerna och leverantörerna från Älvsbyhus har för krav på marken för att kunna komma åt att lossa modulerna från bil till grund. Jag var extremt tydlig mot NGM att jag ville dom skulle fixa klart så att avlastningen skulle funka bra, att dom tyckte bärigheten i marken var OK osv. Int' hjälpte det. Montörerna körde förbi för några dagar sen och tittade, ringde och gormade om för mycket lutning (det ska ju vara avrinning för regnvatten från huset sen, men.. tja, man kanske ska göra den lutningen efter leverans?), för fint (småkornigt) material som lastbilen skulle slira i (sand, brukar ju vara det runt grunder tycker jag..). Killen som lastade av modulerna igår kväll kikade han också och höll med om att det behövde planas ut + dit med grövre material. Happ, fem papp innan bil+släp 0-80 är utplanat.

Sen tyckte montörerna, vilket jag inte visste, att inuti garaget, där det nu bara är sand, måste vara högre samt plant nog att arbeta på (med väggmodulerna för garaget och portarna osv antar jag), happ fyra-fem papp innan bil+släp med sand är inlyft dit och tillfixat. Även det hade det ju varit bra om NGM vetat, dom har ju ändå lyft in mesta sanden där så lite till hade gått av bara farten.

Jaja .. nivån i garaget behövde nog upp lite hursomhelst .. och krossgruset kan jag skrapa ihop och lägga på garageinfarten sen så det blir inte pengar i sjön. Men det är irriterande att inte NGM, efter väldigt tydliga instruktioner från mig, klarar av att lämna tomten så att montörerna klarar sig. Det är ju inte första Älvsbyhusgrunden dom gör, snarare nummer flera tusen i ordningen. Och det hade varit precis samma visa längre bort i byn där ett annat Älvsbyhus just åkt upp (samma NGM-gäng, samma montörer, samma lastbilsförare).

framtidsdröm: bastu

Bastade med kompisar igår och det var jättetrevligt, så bastufunderingarna som legat och skvalpat lite grann baki huvudet blev med ens lite mer framträdande. Ligger fortfarande några år bort i tiden men jag tror iaf ett beslut om var den ska göras har mognat fram - i garaget längst bak, den del som dom flesta skulle dela av och kalla förråd (ja Mats, det var en bra idé :). Den delen får bli bastu+relax. Funderationerna på att göra den på övervåningen går bort, då man "måste" ha lite utrymme utanför att ta det lugnt på och det kommer inte finnas på övervåningen.

Garagefönster

Såg ett intressant inlägg på ett forum i denna tråd där den här bilden på ett F30 postades:



Två fler fönster än i det F30 jag beställt .. hur han fått sina vette tusan men det går inte beställa från Älvsbyhus direkt iaf. Efter några telefonsamtal har jag dock lurat ut att dom fönster som Älvsbyhus monterar in i F30-garaget heter "F9" och kommer från Polarfönster. Kostnad runt 1250:-+moms (killen på Polarfönster jag pratade med visste inte exakt men där i faggorna) per styck, finns tydligen alltid i lager. Jag ska nog beställa minst 2 st när huset är på plats, och skruva dit själv.

Väntans tider..

Nu när grunderna är på plats finns det inte så mycket att pyssla med medan vi väntar på husleverans, så det är ganska tråkig väntan. Känns fortfarande ganska abstrakt att vi ska bli med hus, lägenheten är ju precis som vanligt.

Har haft lite Excel-stress i veckan, excelifierade budgeten längre ner och har suttit och småjusterat nuffror rätt mycket och spekulerat i boendekostnad när allt är klart. Ska bli spännande att se var allt hamnar i slutändan. Lite tråkigt att folk i övrigt alltid lurar sig själva så mycket, precis som när man räknar på bilägande... uppger räntan och skatten typ och tror att den siffran säger något om faktisk kostnad. Har därför tyvärr inte hittat liknande kalkyler på webben som gett något. Många av siffrorna får man ta ur r*ven och hoppas dom är hyfsat rätt.

Det lilla vi lär pyssla med fram till husleverans är nog bara inköp av markplast, utomhusstege, hushållsstege, pirra för flytten, samt att försöka få dit lite mer fyllnadsmassor, typ 25 lass iaf (beställt, men dom kommer nog inte lös förrän runt v40). Borde också grusa+täcka sista biten dräneringsrör på utsidan av garaget .. samt iofs kanske fylla upp ytterligare lite inuti med sand, men vi måste bestämma oss för hur tjock platta vi ska gjuta innan dess och hur mycket isolering under vi ska ha. Finns några punkter på todolistan en bit ner också att beta av.

Räntor etc

Har inte papprena framför mig men har för mig det blev 4.6% och 4.7% ränta på de två- och femåriga lånen vi la upp. Detta med rabatten på 0.6% som man får hos Swedbank när man bygger Älvsbyhus. Värt att veta för somliga läsare är dock att denna rabatten numera är omförhandlad till 0.35%. Brytgränsen är 1:a januari -08 tror jag. Fixar man kreditiv osv innan brytgränsen antar jag att man får 0.6-rabatten, så det lär väl ta ett tag innan 0.35 börjar slå igenom, men till slut så. På två mille lån gör det väl nästan trehundra spänn i månaden trots allt.

För dom som är på gång att börja ett bygge kan det också vara värt att räkna lite på hur mycket räntan hinner bli under byggperioden, då den inte är speciellt förmånlig hos Swedbank (men tänk på att lånebeloppet inte blir jättestort förrän i slutet av byggperioden, i början är det ju mest bara tomten som ligger och räntar. Var också medveten om att den här 0.6 eller framledes 0.35-rabatten bara gäller på det första upplägget av lån. När de 2 eller 5 åren löper ut är rabatten borta. En kompis som parallellbygger ganska samma som oss bara några kilometer bort valde en annan bank.

Jag är jättenöjd med Swedbanks hantering och upplägg för övrigt, smidigt med samarbetet mellan dem och Älvsbyhus också. Bara påpekar att det inte nödvändigtvis blir billigast.

todo just nu

Listan med saker att fixa är ett väldigt rörligt mål .. just nu ser den ut ungefär så här:

• köpa stegar
• boka husvagn/barack till montörerna
• köp vägtrumma 2st (under infart + extra infart till tomten)
• kolla så det ser ok ut där elen skall kopplas, en grop typ
• platta till sanden i garagegrunden och se hur mycket som saknas + beställ
• kolla upp det här med kvalitetsansvarig för extrajobb
• abonnemangsanmälan till UMEVA
• fixa skivor till kyl/frys (vill inte ha synlig sida på kylen mot arbetsbänk, täckskiva ska dit)
• kolla om kyl/frys klarar sig på 186 istf 187.5cm
• beställ extra köksluckor med hål i (vitrin)
• ta ner träd, har fått för många indikationer på att det inte kommer funka att spara björkarna på tomten pga fyllningen (maybe samtidigt kolla upp kvällssolsstatus....)
• bestämma hur skiktningen på infart ska göras (fylla upp med fulmassor en bit, men hur mkt, och vad ska dit sen, kross? Hur mkt kross?), beställ material
• klura klart på centraldammsugare och beställ ev. grejer
• köpa isolering för kantbalkar hus samt plasten som ska rullas ut
• kanske designa färdigt verandan redan i höst och fixa ner plintarna, så bygget kan starta extremt tidigt till våren
• hitta och ev. köpa eller iaf boka badrumsinredning
  
• kolla upp hemförsäkringar, välj nån
  

Bilder, grunderna klara

Lite bilder på tomten som den ser ut just nu. Det tar sig!





Ibland är man kanske för petig men man var ju tvungen att kolla lite i efterhand hur stor precision grundgubbarna egentligen haft. Riktigt bra, blir betyget, men då relativt inom en grund. Mellan grunderna verkar det skilja 2-3 centimeter på de 3m som skiljer dem åt. Synd.



Uttaget på kreditivet + fakturan för grundarbetena ger ett nuläge på ungefär 725,000:-. Uff. Inte en enda träbit på plats än ju.. Synd man inte kan skita pengar.

Grunden klar!

Grunderna för hus och garage är nu på plats och detta är därmed ett bra tillfälle att räkna ihop kostnaderna hittills och plussa ihop med vad som komma skall.. Tomten som var den punkt vi var mest rädd för att den skulle dra iväg kostnadsmässigt börjar ju vara ganska färdig.

Tomten/fyllmassor/grovarbete:
Tomt: 251'
Fyllmassa: 159+25+2 = 186 bilar ~=2500 ton ~35'
Sand: 300ton + 110ton = 410ton ~37'
Makadam: ?? ton ??'
egen grävare: 1+2+3+3+3 = 12h (+3??)
egen baklastare: 5+2+5,5+4,5+3 = 20h
egen midjestyrd: 6h?
->egna maskiner tot ~40h ~16'
extrajobb i samband med grundmontage (serviser, dränering, etc): 65k
Dränrör: 4'
barack 2'
-- 410+makadom ~= 420', kvar är typ
mer fyll 5'
slutplanering tomt 5'
matjord/gräs 30'
bortforsling sly etc 2'
-> totalt tomt/fyll/maskiner ~460'

Anslutningar:
kommunalt v/a anslutning: 96'
internet: 19+1'-5'
elansl 15'+7=22'
telefon 1'
-- 134'

Annat:
?? (uttag kreditiv, kommer inte på till vad?!): 43'
badrumsinredning: 10'?
köksdetaljer (kakel, bänkskivor): 10' ?
gräsklippare+snöslunga 15'
grill+tub 6'
kompressor+högtryckstvätt 10'
-- ~90'

"Papper":
upplägg kreditiv: 2'
bygglov/bygganmälan/utstakning: 6+8+7'
räntor byggperiod: 25'?
pantbrev/lagfart: 39+5'
nybyggnadskarta: 5'
kvalitetsansvarig: typ 10+2.5' (får se om de sista 2.5....)
-- ~110

Byggnader/prylar:
Vitvaror (köpt kyl/frys/tvätt/tork/disk/ugn/häll/micro, ska sälja kyl/frys som kommer med huset): 62'-5'?
Justering från första beställning mot Älvsbyhus (el, större garage, lås, neka lite vitvaror, etc): 70+3'
originalbeställning (hus, garage, lite tillval): 1068'
-- ~1200, kvar är typ..:
carport 20'? (allt utom plintar och takbeläggning)
garage (el+vatten+isolering+värme) 40'
garagegolv 25'
altan 30'
målning 20'
staket 30'
centraldammsugare 10' ?
postlåda 3' ?
-> totalt byggnader/prylar ~1360

Allt som allt ungefär 2M15. Bra som fan vi skippade kaminen... Mycket skönt att vi skjuter på inreda övervåningen till senare. Detta är då inklusive det mesta jobb som görs även nästa år och kanske även året efter det (hinner vi bygga carport/staket/altan på en sommar??). Det är alltså räknat ganska "elakt" jämfört med många andras kalkyler .. men det är ändå lite svårt att smälta hur kåkens grundpris på 888 eller nåt sånt kunde bli totalt 2.15 mille. Uff.

Tjo..

Vi kom till ett beslut gällande lutning iaf - att inte göra någon panikåtgärd. Det får bli som det blir med de sedan länge planerade höjderna. Min lilla tänkta "extra parkeringsplats" utanför garaget får jag räkna bort .. med slänt som tar yta och misstro mot hur mycket tryck marken tål när det är slänt just bredvid så .. tyvärr. Lite optimistiskt att tro att 3m mellan garage och tomtgräns, när det dessutom ska rymmas en typ metern bred slänt, är samma sak som 3m användbar yta. Det är det .. inte.

Grundkilllarna petar på i regnet. Imorgon tisdag borde dom hinna klart garagegrunden. Sen är det typ färdigt för husleverans. Blir trist glapp nu på några veckor fram tills dess, veckor som borde läggas på att planera bland annat centraldammsugarinstallation. Men jag har svårt att inte tänka på roligare saker .. såsom hur man ska få ihop ett kul husnät av mojänger som de nedan.

Vore kul med en NAS-lösning som kan ärva de flesta hårddiskarna man äger och som kan köra Slimserver för några Squeezeboxar utspridda i hemmet (vardagsrum, kök, garage) samt filserver för Torrents-nerladdning och leverera filmer för visning av efterföljaren till Tvix 4100 när den nu släpps.

Lutning infart igen

Uck .. svårt att bestämma sig det här med lutning upp till garageporten. Blir lite sugen på sänka garagets höjd 20cm relativt huset. Gatan lutar ju ändå neråt i den riktningen också så det finns fog för't. Men den framtida planerade hopbyggningen av hus och garage försvåras. Argh. Många faktorer ..
* höjd panel hus
* höjd panel garage
* markhöjd hus (~25cm nedanför sockelhöjd)
* markhöjd garage (~25cm nedanför sockelhöjd)
* markhöjd under carport (ungefär som sockelhöjd garage, ev. med 2-3% lutning)
* höjdskillnaden mot grannen (hur brant går det göra slänten, tål marken just bredvid någon belastning, vem äger slänten, dränering/dike, hur fasen bygger man staketet längs den sidan sen, etc)
* höjd golv garage
* höjd golv hus

Som det är planerat nu är ju panel hus/garage på samma höjd, men innergolven skiljer ~20cm då det är bjälklag under husets golv. Det innebär trappsteg när dom sen byggs ihop. Men det ser bra ut utifrån. Förutom att vägen lutar neråt längs tomtgränsen så huset ser ganska rätt ut men garaget kommer se rätt högt placerat ut. Marknivån blir platt och fin över hela tomten utan att följa vägens sluttning, krävs väl en stödmur ut mot vägen kanske. Enkel lösning, man skiter i att naturen lutar och bara bygger upp den del som låg lågt på tomten när vi köpte den. Dyrt dock, brant infart, stor höjdskillnad mot grannen.

Annan variant vore att sänka garaget 20cm. Framtida länken mellan byggnaderna blir ful, trappsteg inne blir väl tre stycken. Garagegolv och därmed höjd under carport hamnar ganska i nivå med marknivån längs huset, vilket nog blir jättefint från gatan sett. Längs garagets övriga väggar blir det ju lite lägre dock. Uff.

*klura mer*

Garagets grund monteras på måndag och tisdag, samtidigt ska plintarna för carporten ner. Måste bestämma höjder tills dess .. en full meter höjdskillnad från garagegolv till vägen utanför ska fördelas på 6m carport + 6m infart + 1m överfart dike. Blir typ 15% lutning på delen utanför carporten antagligen :( Leker lite i sketchup för att kolla.

Grunden levererad!

Nu händer det grejer.. beställde utsättning till måndag e.m., försökte sätta profilerna i helgen. Marken var hård som )#%!#/%! dock, så vi fick beställa in lite traktorhjälp på måndag under en .. hrm .. "långlunch" och trycka ner ståndarna med den. Inte ens det funkade jättebra dock, bröt av massa pinnar, lånade ett spett och böjde sönder det .. uff. Tips: har man hårda fyllmassor - köp utsättningen av grundfirman!

På måndag e.m. etablerade sig NGM på tomten och bilderna nedan visar hur långt dom kommit på bara två dagar (t.o.m. onsdag kväll). Duktiga trevliga killar!

Har ny ångest över utsatta höjden .. eftersom jag inte haft något avvägningsinstrument har jag inte haft en helt korrekt uppfattning om höjder på tomten (minst en halvmeter felaktig). Inser nu att det blir våldsamt högt och att vi inte alls har köpt färdigt fyllnadsmaterial .. och att det kommer gå riktigt mycket sand för grundkillarna.

Fabriksorder-followup

Blev tillfrågad hur fabriksordern slutligen kom att se ut, glömde visst skriva det :) Det blev dessa tillval/förändringar från "normalt":

• vridfönster nere
• grytbackar
• finare innerdörrar
• takkupa
• extra fönster över diskbänk
• fin ytterdörr till klädvård (kommer flyttas ut och bli dörr till länk mellan garage å hus så småningom)
• inga vitvaror (förutom kyl/frys som vi trodde vi skulle ha men har ångrat oss.. hamnar på blocket)
• förberett för inbyggnads-ugn/micro/häll samt diskmaskin
• golvvärme hall+badrum
• terra plegeltak svart + lös leverans för carport
• sadeltak över entre
• F30 fristående 6x9m garage ("kall ekonomidel", vi får fixa upp..)
• spröjs
• vattenburen värme med Nibe 310
• extra tomrör/dosor 22st
• lamputtag fönster 7st
• lamputtag tak 6st
• extra säkringar 10/16A 2+2st
• utearmatur 3st
• eluttag 12st
• eluttag utomhus 3st
• spårade vita MDF-luckor kök
• cylinderlås
• ej stänkskydd ovan diskbänk
• extra tomrör gruppcentral<->övervåning
• urtag golvbjälklag 110mm (vatten/el till garage + ev. för att dra centraldammsugare)
• ljuddämpade tilluftsventiler
• insektsnät takfot

Byggbar soffa

Vi skulle gärna köpa passande soffkonfiguration för tänkta möbleringen i huset, hörnsoffa med 90' rakt hörn (så man kan ligga i det) och en schäslongdel, för att få två "liggplatser" i titt-riktningen mot där filmduken och stereon ska monteras. Lite biofokus alltså i vardagsrummet. Har kikat på vad det finns för alternativ och man blir ju fasen mörkrädd av hur dyrt det är. Huga. Vi vill ha skinn dessutom, pga hunden. 30-40,000kr !!!!

Här är några bilder från MIOs och EuropaMöblers soffbyggarverktyg: