.. fast man kan ju klura lite också. Dagens huvudfunderingar: om jag använder ena röret i tomdosan för att dra ner mer el till ugn (+ev. micro), är det OK att använda andra röret för nätverkskabel, dvs får man blanda svag- och starkström i samma dosa? Även, är det månne OK att dra 5G2.5 i VP16, jag gissar nej. Om jag då vill ha trefas lär jag måsta göra 3x10A. Känns dumt .. vek trefas.
Klurar även lite på vad jag skulle kunna göra i nuläget för att förbereda för hemmabioinstallationen i vardagsrummet, borde smyga ner rör i en skarv för sidosurroundhögtalarna iaf, det är lätt gjort. Projektor blir bökigare dock, behöver större rör. Högtalarkablar till fronten blir också knöligt, dom går omöjligt in i något kabelrör, så det rör sig om hål ner till krypgrunden och upp igen vid stereostapeln. Måste planera detta färdigt idag!
Målaren kommer tydligen på onsdag. Då ska taket vara monterat .. och han fixar ju klart alla ytskikt på typ fyra dagar. Efter onsdag är det helt kört att smita in något i väggar/golv/tak alltså, men borde väl fixa det innan måndag rent, för att inte störa montörerna.
söndag, september 30, 2007
lördag, september 29, 2007
Dag 6 - köket
Idag har vi bökat med att fixa köket till som det borde ha varit från början om fabrik sordern blivit rätt. Har gått från paketen som syntes i en tidigare postning och detta kaos ..
..till detta..
Tada. Får en försmak av hur det ska bli! Inga fler överskåp ska dit (ska alltså ha färre än huset levererades med), men väl en passbit mot väggen. Ska köpa en fläktkåpa också, har sett ut en tidigare idag faktiskt på Vita Huset som dom hade på kampanj, Franke/Futurum Tender, 70cm blir nog lagom. Skitfin och verkar bra. Större än 70 skulle dominera tror vi, 70 kommer nog se nätt och öppet ut, hoppas vi.
Har klurat stenhårt på elen, eluttaget som nu råkar hamna bakom högskåpet är gemensamt för i princip alla vägguttag i köket samt belysning i tvättstugan, en ynka 10A dessutom. Möjligen går det ha micron på den, men absolut inte ugnen. Hällen kommer vilja ha två faser. Perilex-uttaget (3-fas) under där hällen ska vara har tre fina 16A-faser, så det känns lockande att leda upp en av dom till ugnen och ha dom andra två till hällen. Då blir det kopplat lika som det skulle ha varit om vi haft en integrerad ugn/spis. Det är dessutom ganska vanligt att göra så ser jag efter massor av läsning på byggahus.se's el-forum. Men maximal framtidssäkerhet är förstås att dedikera hela perilexuttaget till hällen och dra en ny egen fas till ugnen (samt ev. rentav ytterligare en till micron). Kanske rentav ett till perilexuttag med 3 dragna faser. Blir nog att dra någonting iaf, att inte bara leda upp ena fasen från "spisuttaget". Som tuuuuuuuuuuuuuuuuuur är hade jag sett till att få en extra tomdosa i köket på precis rätt ställe. Hade tänkt ha den dosan för att kunna få in nätverk till köket om man i framtiden vill ha någon musik eller mediaspelare i köket som ska kunna accessa nätverksresurser eller om man skulle vilja dra ljudsnöre av något slag från huvudstereon. Den är dragen med dubbla 16 rör, får ta ett av dom. Passande.
Dagens sensmoral: det ÄR värt att ta löjligt många tomdosor som tillval. Man vet aldrig! :)
..till detta..
Tada. Får en försmak av hur det ska bli! Inga fler överskåp ska dit (ska alltså ha färre än huset levererades med), men väl en passbit mot väggen. Ska köpa en fläktkåpa också, har sett ut en tidigare idag faktiskt på Vita Huset som dom hade på kampanj, Franke/Futurum Tender, 70cm blir nog lagom. Skitfin och verkar bra. Större än 70 skulle dominera tror vi, 70 kommer nog se nätt och öppet ut, hoppas vi.
Har klurat stenhårt på elen, eluttaget som nu råkar hamna bakom högskåpet är gemensamt för i princip alla vägguttag i köket samt belysning i tvättstugan, en ynka 10A dessutom. Möjligen går det ha micron på den, men absolut inte ugnen. Hällen kommer vilja ha två faser. Perilex-uttaget (3-fas) under där hällen ska vara har tre fina 16A-faser, så det känns lockande att leda upp en av dom till ugnen och ha dom andra två till hällen. Då blir det kopplat lika som det skulle ha varit om vi haft en integrerad ugn/spis. Det är dessutom ganska vanligt att göra så ser jag efter massor av läsning på byggahus.se's el-forum. Men maximal framtidssäkerhet är förstås att dedikera hela perilexuttaget till hällen och dra en ny egen fas till ugnen (samt ev. rentav ytterligare en till micron). Kanske rentav ett till perilexuttag med 3 dragna faser. Blir nog att dra någonting iaf, att inte bara leda upp ena fasen från "spisuttaget". Som tuuuuuuuuuuuuuuuuuur är hade jag sett till att få en extra tomdosa i köket på precis rätt ställe. Hade tänkt ha den dosan för att kunna få in nätverk till köket om man i framtiden vill ha någon musik eller mediaspelare i köket som ska kunna accessa nätverksresurser eller om man skulle vilja dra ljudsnöre av något slag från huvudstereon. Den är dragen med dubbla 16 rör, får ta ett av dom. Passande.
Dagens sensmoral: det ÄR värt att ta löjligt många tomdosor som tillval. Man vet aldrig! :)
Första veckan slut
Onsdagen gick mycket till att slutföra taket och bygga takkupan.
Torsdagen gick helt till att bygga garage och blev en rätt kort dag för montörerna. Så här fint hann det bli:
Nu fredag har saker gått baklänges.. Vi har båda jobbat under dagen men har iaf hunnit med att få lite paket ..
.. och blev inspirerade att göra plats för paketen ..
Lite trist att gå bakåt i utveckligen men bättre fixa direkt än sen, kanske. Är lite stressad över hur vi ska lösa elbiten bara, nu i helgen. Blir nog att dra lite rör färdigt så får saker vara oinkopplat tills vi pratat med/anlitat elektriker. Måste försöka ha allt ihopbyggt innan måndag då vi inte vet när målare/tapetserare anländer riktigt.
Torsdagen gick helt till att bygga garage och blev en rätt kort dag för montörerna. Så här fint hann det bli:
Nu fredag har saker gått baklänges.. Vi har båda jobbat under dagen men har iaf hunnit med att få lite paket ..
.. och blev inspirerade att göra plats för paketen ..
Lite trist att gå bakåt i utveckligen men bättre fixa direkt än sen, kanske. Är lite stressad över hur vi ska lösa elbiten bara, nu i helgen. Blir nog att dra lite rör färdigt så får saker vara oinkopplat tills vi pratat med/anlitat elektriker. Måste försöka ha allt ihopbyggt innan måndag då vi inte vet när målare/tapetserare anländer riktigt.
tisdag, september 25, 2007
Köksproblemet #4, inte längre ett problem! :)
Yihoo. Jobba sig uppåt genom organisationen är bra. Älvsbyhus hjälper oss med köksproblemet. Det blir någon riktig specialare, kanske får ta luckorna via Älvsby Ytbehandling och sådär, men dom fixar hit bitarna jag inte kan köpa nån annanstans iaf, får nog återanvända nån sockelbit och kanske ngt annat meck. Får bygga om köket efter slutbesiktning antar jag. Vet inte vad det blir för kostnad än, men det blir dyrare än om jag hade lyckats få in detta på fabriksordern iaf. Det som betyder nåt är att problemet löses, vi kommer ha nånstans att montera in våra redan köpta vitvaror och det kommer inte vara hål mellan skåpen. Vem som sa vad när är numer irrelevant.
Älvsbyhus är hjälpsamma och bra, hurra! :)
Älvsbyhus är hjälpsamma och bra, hurra! :)
Köksproblemet #3
PH hörde av sig om en potentiell öppning; kantstötta grejer osv brukar Älvsbyhus skicka till "Återbruket", nån firma som repar begprylar och dylikt. Den firman har alltså en öppen "kanal" in mot Älvsbyhus som inte bara täcker kompletta hus. Kanske har dom matchande prylar liggande som vi saknar eller så. Vi får en skiss imorrn på hur köket borde ha sett ut så kan vi kolla exakt vilka delar som vi är på jakt efter åsså får vi kolla med Återbruket sen. Skåpdörrar vet vi sen tidigare att man troligen kan köpa från ett annat företag Älvsby Ytbehandling. Dra el bakom skåpen till ugn/micro är inte så bökigt så det går lösa själv. Några öppningar iaf .. får se hur detta fortskrider...
Kom för övrigt på att det visst går att kasta pengar på problemet, men då väldigt mycket pengar. Alldeles för mycket pengar. Hade man varit rik hade man kunnat riva ur köket och göra garageinredning av det åsså beställa ett helt nytt kök från ex.vis IKEA.
Kom för övrigt på att det visst går att kasta pengar på problemet, men då väldigt mycket pengar. Alldeles för mycket pengar. Hade man varit rik hade man kunnat riva ur köket och göra garageinredning av det åsså beställa ett helt nytt kök från ex.vis IKEA.
Köksproblemet #2
Tips för Älvsbyhus-köpare .. :
Var medveten om att eventuella samtal du har med din säljare spelar noll och ingen roll för vad för hus som byggs. Det ENDA som påverkar vad som faktiskt anländer i slutändan är fabriksordern. Även om du har sagt till säljaren att du vill ha en viss sak, så kan han missa att få in det i fabriksordern och om du då inte är uppmärksam på detta och säger till så kan du se i stjärnorna efter tillvalet ifråga.
När huset sen väl är på plats finns det normalt ingen chans att rätta till det. Kanalerna för att göra detta saknas helt enkelt och dom är inte intresserade av att öppna dom. Förr i tiden hade Älvsbyhus en "byggshop" där man kunde köpa saker, men idag är det huset med tillvalslista och that's it.
I vårt fall gäller det högskåpet för montering av inbyggnadsugn och micro som vår säljare hävdar att han inte hört mig beställa, skåpet under där spishällen ska vara, bänkskivan, passbit 20cm mot väggen (sitter dubbla 40's skåp nu där det sen ska vara ett 60's högskåp), samt luckorna för högskåpet + spisskåpet.
Till saken hör att detta tillval inte har något "publikt" nummer och inte finns i deras tillvalslistor (normalt sett köper man deras inbyggnadspaket och får på köpet med detta högskåp osv) men säljaren försäkrade att det gick att få iaf, antar att vi borde ha gått på hådare då och fått ett nummer på't (ett "hemligt" tillvalsnummer), som vi sen skulle ha plitat ner på fabriksordern.
Så, säg inte "det vill jag ha", skriv en notis istället, kolla sen mot fabriksordern. Det du säger spelar ingen roll, huset byggs och levereras efter fabriksordern. Kanske självklart för dom flesta.. ångest..
Vad sen gäller den knasiga balkongdörren i klädvården så går det väl inte sura när vi klantat oss i beställningen. Visst, vi hade pratat med säljaren flera gånger om att vi skulle tids nog bygga länk mellan hus och garage och att vi därför skulle köpa fet-dörr till klädvården så att vi när länken var klar skulle kunna använda den som ytterdörr på länken. Säljaren kollar dock inte din beställning så att den är i linje med vad ni pratat om. Synd, annars kunde han ha sett att vi klantade oss.
Mindre ångest på sista punkten .. det är bara pengar. Köket däremot är bängligt att fixa även om man slänger pengar på problemet.
Var medveten om att eventuella samtal du har med din säljare spelar noll och ingen roll för vad för hus som byggs. Det ENDA som påverkar vad som faktiskt anländer i slutändan är fabriksordern. Även om du har sagt till säljaren att du vill ha en viss sak, så kan han missa att få in det i fabriksordern och om du då inte är uppmärksam på detta och säger till så kan du se i stjärnorna efter tillvalet ifråga.
När huset sen väl är på plats finns det normalt ingen chans att rätta till det. Kanalerna för att göra detta saknas helt enkelt och dom är inte intresserade av att öppna dom. Förr i tiden hade Älvsbyhus en "byggshop" där man kunde köpa saker, men idag är det huset med tillvalslista och that's it.
I vårt fall gäller det högskåpet för montering av inbyggnadsugn och micro som vår säljare hävdar att han inte hört mig beställa, skåpet under där spishällen ska vara, bänkskivan, passbit 20cm mot väggen (sitter dubbla 40's skåp nu där det sen ska vara ett 60's högskåp), samt luckorna för högskåpet + spisskåpet.
Till saken hör att detta tillval inte har något "publikt" nummer och inte finns i deras tillvalslistor (normalt sett köper man deras inbyggnadspaket och får på köpet med detta högskåp osv) men säljaren försäkrade att det gick att få iaf, antar att vi borde ha gått på hådare då och fått ett nummer på't (ett "hemligt" tillvalsnummer), som vi sen skulle ha plitat ner på fabriksordern.
Så, säg inte "det vill jag ha", skriv en notis istället, kolla sen mot fabriksordern. Det du säger spelar ingen roll, huset byggs och levereras efter fabriksordern. Kanske självklart för dom flesta.. ångest..
Vad sen gäller den knasiga balkongdörren i klädvården så går det väl inte sura när vi klantat oss i beställningen. Visst, vi hade pratat med säljaren flera gånger om att vi skulle tids nog bygga länk mellan hus och garage och att vi därför skulle köpa fet-dörr till klädvården så att vi när länken var klar skulle kunna använda den som ytterdörr på länken. Säljaren kollar dock inte din beställning så att den är i linje med vad ni pratat om. Synd, annars kunde han ha sett att vi klantade oss.
Mindre ångest på sista punkten .. det är bara pengar. Köket däremot är bängligt att fixa även om man slänger pengar på problemet.
måndag, september 24, 2007
Montagedag 1, wohoo+d'oh!
Nuså! Wohoo, det är igång! Produktiv första dag minsann. Allt flöt på som det skulle. Helena hjälpte till från 0645 till 21 när montörerna ville ge sig. Daniel hjälpte till en timme där på morgonen innan jobb, jobbade sina timmar (långa och tråkiga) och anslöt igen efter middagen för ett kvällspass.
Självklart får ju ingenting gå HELT utan problem så på något vis har våra önskemål om förberedelse för häll och inbyggnadsvitvaror i köket trillat bort. !#%)/!#% Saknar ett högskåp, ett underskåp, en lång hel bänkskiva samt förmodligen eldragning för ugn+micro. Helvete!
Har även lyckats supa till ett dörrtillval på klädvården som var menat att säga "ge oss ytterligare en likadan ytterdörr som vid huvudingången" till "ge oss en till balkongdörr".
Än har vi inte hittat några fler problem dock. Dörren torde vara tämligen omöjligt att göra något åt i det här läget, men fabriksorder eller ej, våra önskemål i köket har vi varit riktigt tydliga med och ska försöka få igenom trots att (blääää...) vi nu när vi kollar efter givetvis inte har med dom skriftligt som ett tillvalsnummer på ordern.
Sensmoral: lita INTE på att säljaren minns ett jota av vad ni pratat om hur mycket ni än pratat om det, se för bövelen till att det står med i fabriksordern!
Hus är ju dock asballt. Även om hussäljaren klantar sig kan man riva och härja i efterhand och fixa ganska mycket själv. Trevlig och ovan känsla när man bara bott i lägenhet tidigare. Backup-planen är förstås att fixa till köket själva .. vitvarorna är ju redan köpta. Men usch så besvärligt - Älvsbyhusköken är ju ganska speciella, går inte komplet
Montörerna är tuffa killar. Själv blir man rätt seg av dryga 14h arbetsdag.
söndag, september 23, 2007
Tjyvstart!
Fixade en husvagn idag som montörerna ska ha att kunna värma sig och fika osv tills husets värme och el etc är igång. Fick hyra billigt lokalt i byn, en del människor är bra hjälpsamma :) Dock så sover montörerna tydligen i huset fr.o.m. redan första natten, om allt går som det ska. Lånar el av grannen över natten för uppvärmningen av vagnen. Fr.o.m. någon gång imorgon torde vi sen ha "egen" el.
När jag nyss for till tomten för att kolla att värmen i husvagnen fungerar som den skall hade lastbilarna redan anlänt, lyft på en modul mitt i beckmörkret, samt parkerat sig redo för ställa ner nästa. Chaufförn var iaf jättenöjd med bärighet osv som vi bett NGM göra men ändå var tvungna att i efterhand fixa själva. Stod släp, varningstrianglar och ytterligare en lastbil där, vars chaufför dock redan knoppat in. Tror att bilen vid huset hade lossat släpet vid vägkanten, lyft ner modulen han bar på ner på grunden, sen hämtat den bakre av dom två tidigare levererade modulerna, ställt sig redo för att släppa på även den på grunden, sen gett upp för ikväll. Hurtigt.
Precis nu när jag kom tillbaks började det !#)=%/!)#%/!)=#%/!)#%/ !)=#%/!)=#/%)!=#/%)=!#/%)!#%/! ? regna! Argh! Hoppas det slutar innan imorrn bitti.
När jag nyss for till tomten för att kolla att värmen i husvagnen fungerar som den skall hade lastbilarna redan anlänt, lyft på en modul mitt i beckmörkret, samt parkerat sig redo för ställa ner nästa. Chaufförn var iaf jättenöjd med bärighet osv som vi bett NGM göra men ändå var tvungna att i efterhand fixa själva. Stod släp, varningstrianglar och ytterligare en lastbil där, vars chaufför dock redan knoppat in. Tror att bilen vid huset hade lossat släpet vid vägkanten, lyft ner modulen han bar på ner på grunden, sen hämtat den bakre av dom två tidigare levererade modulerna, ställt sig redo för att släppa på även den på grunden, sen gett upp för ikväll. Hurtigt.
Precis nu när jag kom tillbaks började det !#)=%/!)#%/!)=#%/!)#%/ !)=#%/!)=#/%)!=#/%)=!#/%)!#%/! ? regna! Argh! Hoppas det slutar innan imorrn bitti.
fredag, september 21, 2007
Fyll-bakfylla
Hrmph .. den här tomten börjar bli dyr. Fakturorna trillar in lite nu och då och till slut inser man att SHIT, vi är uppe på halvmillen bara för tomten. Jävligt obra och riktigt olustigt .. men vad göra lixom, det är bara bita ihop och köra på. Kalkylen pekar numera på 2M3 om vi räknar in allt vi är sugna på göra. Det kommer vi inte göra, iaf inte under överskådlig tid. Men på ett par år räknat kanske 2M2 är en någorlunda korrekt siffra ändå. Siffran just efter inflyttning blir spännande, den vet jag på bara ett par månader.
Så här ser iaf läget ut just nu (men hälften av siffrorna är fortfarande spekulationer, typ .. några fler som blivit fakta sen senaste redogörelsen dock). Den som gillar matematik ser efter ett snabbt överslag att vi kommer upp i ofattbara 4,000 ton material. Vi hade ju tagit till för att tomten var jobbig .. men .. ouch. Det hade inte varit hållbart med normalpris på massorna eller maskintiden.
Tomten/fyllmassor/grovarbete/grund etc
tomt : ~251'
utsättningsvirke 1400:- + traktorhjälp 3h 1100:- : ~3'
egen grävare: 1+2+4+3+3+3 = 16h : ~6'
egen baklastare: 5+2+5,5+4,5 = 17h : ~7'
egen midjestyrd: 12h : ~5'
slutplanering tomt (jobb/maskiner) : ~5'
bortforsling sly : ~1'
NGM extrajobb i samband med grundmontage (serviser, dränering, etc) : ~63'
NGM el till vagn : ~0'
(>totalt jobb/maskiner : ~89')
NGM 111 ton sand : ~12'
NGM 163 ton sand + 28 ton 8-16 : ~27'
NGM 85 ton sand + 10 ton 8-11 : ~14'
fyllmassa 159+25+2 = 186 bilar : ~35'
mer fyll typ 30 dumprar : ~10'
sand 300ton : ~26'
sand extra till garaget 18kbm = 33cm höjd : ~4'
bärlager husleverans : ~4'
matjord/gräs : ~30'
PEM för fibern : ~0'
egna dränrör : ~4'
vägtrummor >3st (2 infart + extra infart) : ~1'
(>totalt material : ~167')
totalt tomt+jobb+material : ~508'
Anslutningar
kommunalt v/a anslutning : ~96'
internet: 19+1'-5' : ~15'
elansl 15'+7' : ~22'
telefon ip-telefoni-abb av någe slag? : ~1'
TV - parabol eller nåt? : ~5'
totalt : ~139'
Lågprio-saker samt verktyg
mur mot grannen : ~30'
centraldammsugare : ~10'
bastu/relax : ~25'
Skottkärra/spade/stege/kapsåg/klyvsåg/etc : ~20'
grill+tub : ~6'
kompressor+högtryckstvätt : ~10'
trägolv 14+10+22+21=67kvm+spill : ~15'
gräsklippare : ~6'
snöslunga : ~8'
totalt : ~130'
Inredning
badrumsinredning : ~12'
köksdetaljer (kakel, bänkskivor) : ~10'
ny soffa som passar vardagsrummet : ~15'
köksfläkt : ~9'
postlåda : ~3'
totalt : ~49'
"Papper"
upplägg kreditiv : ~2'
bygglov/bygganmälan/utstakning: 6+8+7' : ~21'
räntor byggperiod : ~18'
pantbrev/lagfart: 39+5' : ~43'
nybyggnadskarta : ~5'
kvalitetsansvarig : ~13'
totalt : ~101'
Byggnader/byggnationer
originalbeställning (hus, garage, lite tillval) : ~1068'
Vitvaror (köpt kyl/frys/tvätt/tork/disk/ugn/häll/micro, ska sälja kyl/frys) : ~57'
Justering från första beställningen (tillval som större garage, plintar lås, etc) : ~73'
barack el husvagn : ~1'
carport (allt utom plintar och takbeläggning) : ~30'
garage (el+vatten+isolering+värme) : ~40'
garagegolv : ~25'
altan : ~30'
infart sten + bärlager : ~30'
målning : ~20'
staket : ~30'
totalt : ~1404'
TOTAL PRODUKTIONSKOSTNADSKALKYL : ~2330'
Så här ser iaf läget ut just nu (men hälften av siffrorna är fortfarande spekulationer, typ .. några fler som blivit fakta sen senaste redogörelsen dock). Den som gillar matematik ser efter ett snabbt överslag att vi kommer upp i ofattbara 4,000 ton material. Vi hade ju tagit till för att tomten var jobbig .. men .. ouch. Det hade inte varit hållbart med normalpris på massorna eller maskintiden.
Tomten/fyllmassor/grovarbete/grund etc
tomt : ~251'
utsättningsvirke 1400:- + traktorhjälp 3h 1100:- : ~3'
egen grävare: 1+2+4+3+3+3 = 16h : ~6'
egen baklastare: 5+2+5,5+4,5 = 17h : ~7'
egen midjestyrd: 12h : ~5'
slutplanering tomt (jobb/maskiner) : ~5'
bortforsling sly : ~1'
NGM extrajobb i samband med grundmontage (serviser, dränering, etc) : ~63'
NGM el till vagn : ~0'
(>totalt jobb/maskiner : ~89')
NGM 111 ton sand : ~12'
NGM 163 ton sand + 28 ton 8-16 : ~27'
NGM 85 ton sand + 10 ton 8-11 : ~14'
fyllmassa 159+25+2 = 186 bilar : ~35'
mer fyll typ 30 dumprar : ~10'
sand 300ton : ~26'
sand extra till garaget 18kbm = 33cm höjd : ~4'
bärlager husleverans : ~4'
matjord/gräs : ~30'
PEM för fibern : ~0'
egna dränrör : ~4'
vägtrummor >3st (2 infart + extra infart) : ~1'
(>totalt material : ~167')
totalt tomt+jobb+material : ~508'
Anslutningar
kommunalt v/a anslutning : ~96'
internet: 19+1'-5' : ~15'
elansl 15'+7' : ~22'
telefon ip-telefoni-abb av någe slag? : ~1'
TV - parabol eller nåt? : ~5'
totalt : ~139'
Lågprio-saker samt verktyg
mur mot grannen : ~30'
centraldammsugare : ~10'
bastu/relax : ~25'
Skottkärra/spade/stege/kapsåg/klyvsåg/etc : ~20'
grill+tub : ~6'
kompressor+högtryckstvätt : ~10'
trägolv 14+10+22+21=67kvm+spill : ~15'
gräsklippare : ~6'
snöslunga : ~8'
totalt : ~130'
Inredning
badrumsinredning : ~12'
köksdetaljer (kakel, bänkskivor) : ~10'
ny soffa som passar vardagsrummet : ~15'
köksfläkt : ~9'
postlåda : ~3'
totalt : ~49'
"Papper"
upplägg kreditiv : ~2'
bygglov/bygganmälan/utstakning: 6+8+7' : ~21'
räntor byggperiod : ~18'
pantbrev/lagfart: 39+5' : ~43'
nybyggnadskarta : ~5'
kvalitetsansvarig : ~13'
totalt : ~101'
Byggnader/byggnationer
originalbeställning (hus, garage, lite tillval) : ~1068'
Vitvaror (köpt kyl/frys/tvätt/tork/disk/ugn/häll/micro, ska sälja kyl/frys) : ~57'
Justering från första beställningen (tillval som större garage, plintar lås, etc) : ~73'
barack el husvagn : ~1'
carport (allt utom plintar och takbeläggning) : ~30'
garage (el+vatten+isolering+värme) : ~40'
garagegolv : ~25'
altan : ~30'
infart sten + bärlager : ~30'
målning : ~20'
staket : ~30'
totalt : ~1404'
TOTAL PRODUKTIONSKOSTNADSKALKYL : ~2330'
torsdag, september 20, 2007
Fortsätter fylla tomten, samt pratar lite med kommun+entrepenören som byggt vägen ang. höjd på elskåp, placering på lyktstolpar etc (dom får flytta på dom lite, tänker inte ha lyktstolpe mitt i uppfarten). Syns gör även sanden som ska in i garaget och gruset som ska bli bärlager vid gaveln för husleverans.
Första modulerna :D
Montagestart är dock inte förrän på måndag. Längtar!
Lite tråkigheter; NGM som ju dock var jättetrevliga och gjorde ett snyggt jobb på tomten har inte koll på vad montörerna och leverantörerna från Älvsbyhus har för krav på marken för att kunna komma åt att lossa modulerna från bil till grund. Jag var extremt tydlig mot NGM att jag ville dom skulle fixa klart så att avlastningen skulle funka bra, att dom tyckte bärigheten i marken var OK osv. Int' hjälpte det. Montörerna körde förbi för några dagar sen och tittade, ringde och gormade om för mycket lutning (det ska ju vara avrinning för regnvatten från huset sen, men.. tja, man kanske ska göra den lutningen efter leverans?), för fint (småkornigt) material som lastbilen skulle slira i (sand, brukar ju vara det runt grunder tycker jag..). Killen som lastade av modulerna igår kväll kikade han också och höll med om att det behövde planas ut + dit med grövre material. Happ, fem papp innan bil+släp 0-80 är utplanat.
Sen tyckte montörerna, vilket jag inte visste, att inuti garaget, där det nu bara är sand, måste vara högre samt plant nog att arbeta på (med väggmodulerna för garaget och portarna osv antar jag), happ fyra-fem papp innan bil+släp med sand är inlyft dit och tillfixat. Även det hade det ju varit bra om NGM vetat, dom har ju ändå lyft in mesta sanden där så lite till hade gått av bara farten.
Jaja .. nivån i garaget behövde nog upp lite hursomhelst .. och krossgruset kan jag skrapa ihop och lägga på garageinfarten sen så det blir inte pengar i sjön. Men det är irriterande att inte NGM, efter väldigt tydliga instruktioner från mig, klarar av att lämna tomten så att montörerna klarar sig. Det är ju inte första Älvsbyhusgrunden dom gör, snarare nummer flera tusen i ordningen. Och det hade varit precis samma visa längre bort i byn där ett annat Älvsbyhus just åkt upp (samma NGM-gäng, samma montörer, samma lastbilsförare).
torsdag, september 13, 2007
framtidsdröm: bastu
Bastade med kompisar igår och det var jättetrevligt, så bastufunderingarna som legat och skvalpat lite grann baki huvudet blev med ens lite mer framträdande. Ligger fortfarande några år bort i tiden men jag tror iaf ett beslut om var den ska göras har mognat fram - i garaget längst bak, den del som dom flesta skulle dela av och kalla förråd (ja Mats, det var en bra idé :). Den delen får bli bastu+relax. Funderationerna på att göra den på övervåningen går bort, då man "måste" ha lite utrymme utanför att ta det lugnt på och det kommer inte finnas på övervåningen.
Garagefönster
Såg ett intressant inlägg på ett forum i denna tråd där den här bilden på ett F30 postades:
Två fler fönster än i det F30 jag beställt .. hur han fått sina vette tusan men det går inte beställa från Älvsbyhus direkt iaf. Efter några telefonsamtal har jag dock lurat ut att dom fönster som Älvsbyhus monterar in i F30-garaget heter "F9" och kommer från Polarfönster. Kostnad runt 1250:-+moms (killen på Polarfönster jag pratade med visste inte exakt men där i faggorna) per styck, finns tydligen alltid i lager. Jag ska nog beställa minst 2 st när huset är på plats, och skruva dit själv.
Två fler fönster än i det F30 jag beställt .. hur han fått sina vette tusan men det går inte beställa från Älvsbyhus direkt iaf. Efter några telefonsamtal har jag dock lurat ut att dom fönster som Älvsbyhus monterar in i F30-garaget heter "F9" och kommer från Polarfönster. Kostnad runt 1250:-+moms (killen på Polarfönster jag pratade med visste inte exakt men där i faggorna) per styck, finns tydligen alltid i lager. Jag ska nog beställa minst 2 st när huset är på plats, och skruva dit själv.
måndag, september 10, 2007
Väntans tider..
Nu när grunderna är på plats finns det inte så mycket att pyssla med medan vi väntar på husleverans, så det är ganska tråkig väntan. Känns fortfarande ganska abstrakt att vi ska bli med hus, lägenheten är ju precis som vanligt.
Har haft lite Excel-stress i veckan, excelifierade budgeten längre ner och har suttit och småjusterat nuffror rätt mycket och spekulerat i boendekostnad när allt är klart. Ska bli spännande att se var allt hamnar i slutändan. Lite tråkigt att folk i övrigt alltid lurar sig själva så mycket, precis som när man räknar på bilägande... uppger räntan och skatten typ och tror att den siffran säger något om faktisk kostnad. Har därför tyvärr inte hittat liknande kalkyler på webben som gett något. Många av siffrorna får man ta ur r*ven och hoppas dom är hyfsat rätt.
Det lilla vi lär pyssla med fram till husleverans är nog bara inköp av markplast, utomhusstege, hushållsstege, pirra för flytten, samt att försöka få dit lite mer fyllnadsmassor, typ 25 lass iaf (beställt, men dom kommer nog inte lös förrän runt v40). Borde också grusa+täcka sista biten dräneringsrör på utsidan av garaget .. samt iofs kanske fylla upp ytterligare lite inuti med sand, men vi måste bestämma oss för hur tjock platta vi ska gjuta innan dess och hur mycket isolering under vi ska ha. Finns några punkter på todolistan en bit ner också att beta av.
Har haft lite Excel-stress i veckan, excelifierade budgeten längre ner och har suttit och småjusterat nuffror rätt mycket och spekulerat i boendekostnad när allt är klart. Ska bli spännande att se var allt hamnar i slutändan. Lite tråkigt att folk i övrigt alltid lurar sig själva så mycket, precis som när man räknar på bilägande... uppger räntan och skatten typ och tror att den siffran säger något om faktisk kostnad. Har därför tyvärr inte hittat liknande kalkyler på webben som gett något. Många av siffrorna får man ta ur r*ven och hoppas dom är hyfsat rätt.
Det lilla vi lär pyssla med fram till husleverans är nog bara inköp av markplast, utomhusstege, hushållsstege, pirra för flytten, samt att försöka få dit lite mer fyllnadsmassor, typ 25 lass iaf (beställt, men dom kommer nog inte lös förrän runt v40). Borde också grusa+täcka sista biten dräneringsrör på utsidan av garaget .. samt iofs kanske fylla upp ytterligare lite inuti med sand, men vi måste bestämma oss för hur tjock platta vi ska gjuta innan dess och hur mycket isolering under vi ska ha. Finns några punkter på todolistan en bit ner också att beta av.
söndag, september 02, 2007
Räntor etc
Har inte papprena framför mig men har för mig det blev 4.6% och 4.7% ränta på de två- och femåriga lånen vi la upp. Detta med rabatten på 0.6% som man får hos Swedbank när man bygger Älvsbyhus. Värt att veta för somliga läsare är dock att denna rabatten numera är omförhandlad till 0.35%. Brytgränsen är 1:a januari -08 tror jag. Fixar man kreditiv osv innan brytgränsen antar jag att man får 0.6-rabatten, så det lär väl ta ett tag innan 0.35 börjar slå igenom, men till slut så. På två mille lån gör det väl nästan trehundra spänn i månaden trots allt.
För dom som är på gång att börja ett bygge kan det också vara värt att räkna lite på hur mycket räntan hinner bli under byggperioden, då den inte är speciellt förmånlig hos Swedbank (men tänk på att lånebeloppet inte blir jättestort förrän i slutet av byggperioden, i början är det ju mest bara tomten som ligger och räntar. Var också medveten om att den här 0.6 eller framledes 0.35-rabatten bara gäller på det första upplägget av lån. När de 2 eller 5 åren löper ut är rabatten borta. En kompis som parallellbygger ganska samma som oss bara några kilometer bort valde en annan bank.
Jag är jättenöjd med Swedbanks hantering och upplägg för övrigt, smidigt med samarbetet mellan dem och Älvsbyhus också. Bara påpekar att det inte nödvändigtvis blir billigast.
För dom som är på gång att börja ett bygge kan det också vara värt att räkna lite på hur mycket räntan hinner bli under byggperioden, då den inte är speciellt förmånlig hos Swedbank (men tänk på att lånebeloppet inte blir jättestort förrän i slutet av byggperioden, i början är det ju mest bara tomten som ligger och räntar. Var också medveten om att den här 0.6 eller framledes 0.35-rabatten bara gäller på det första upplägget av lån. När de 2 eller 5 åren löper ut är rabatten borta. En kompis som parallellbygger ganska samma som oss bara några kilometer bort valde en annan bank.
Jag är jättenöjd med Swedbanks hantering och upplägg för övrigt, smidigt med samarbetet mellan dem och Älvsbyhus också. Bara påpekar att det inte nödvändigtvis blir billigast.
Prenumerera på:
Inlägg (Atom)